첨단용두 산이고운 아파트 관리비 명세서

Name: 첨단용두 산이고운 아파트 관리비 명세 2025년 9월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 북구 임방울대로1042번길 17

세대당 30만원
㎡당 2,569원 북구 대비 높음 31%
220세대
8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 220세대
동수 · 최고층: 3개 동 · 23층
사용승인: 2018.01.02 (8년차)
관리비부과면적: 25,545㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 산이건설(주)
주차: 288대
CCTV: 50대
승강기: 13대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 목송산업개발(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026513

첨단용두 산이고운 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		35,723원	합계의 12%	307.7	7,859,020
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	30,867원	낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비	265.8	6,790,790
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,288원	높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비	11.1	283,300
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	340원	높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비	2.9	74,820
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	477원	높음 276% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비	4.1	105,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,751원	높음 92% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비	23.7	605,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		55,272원	합계의 19%	476.0	12,159,788
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	21,588원	높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비	185.9	4,749,360
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	28,008원	낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비	241.2	6,161,800
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,841원	높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비	41.7	1,065,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	835원	비교 자료 없음	7.2	183,628
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		9,435원	합계의 3%	81.3	2,075,610
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	9,435원	높음 300% 북구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비	81.3	2,075,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		174,010원	합계의 58%	1,498.6	38,282,240
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	17,200원	높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비	148.1	3,784,020
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	129,010원	높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 592.3원 대비	1,111.1	28,382,150
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-766원	비교 자료 없음	-6.6	-168,630
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	20,242원	높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비	174.3	4,453,170
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,341원	낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비	20.2	515,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,268원	낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비	10.9	278,850
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,373원	높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비	20.4	522,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,344원	높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비	20.2	515,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		23,910원	합계의 8%	205.9	5,260,200
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	23,910원	낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 228.1원 대비	205.9	5,260,200
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	298,349원	중앙값 1,965원/㎡ 높음 31%	2,569	65,636,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,275,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 726만원 2025년 9월 기준

세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,113원

월 부과액의 3년 3개월 월 5,260,200원 부과 · 300,000원 사용

적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값

북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,411원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 4건
합계 196만원
공개 계약 전체 11건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.05.14	위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 회의 및 입주자 동의에 의한 선정	목송산업개발(주)	166,934원	26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.28	저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 회의결과(최저가 견적)	삼보환경개발 주식회사보	495,000원	26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13	외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 회의결과 (최저가선정)	일우회계법인	800,000원	26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31	소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 회의결과(최저가 견적)	삼보환경개발 주식회사	500,000원	26.04.01 ~ 26.12.31
2021.12.27	소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6	(주)21세기 엔지니어링	2,000,000원	22.01.03 ~ 22.07.31
2021.12.06	정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 .7(2회이상 유찰)	엘씨안전연구소(주)	1,200,000원	21.12.06 ~ 21.12.31
2020.06.05	주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	2,403,864원	20.08.01 ~ 22.07.31
2019.04.01	장애인 리프트 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년도 유지관리 업체	광성 엘리베이터	80,000원	19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.15	승강기 유지보수업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제에의한 최고 점수 업체	경쟁입찰 낙찰	130,000원	19.04.01 ~ 21.03.31
2018.07.09	주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 최고점수	경쟁입찰 낙찰	100,000원	18.08.01 ~ 20.07.31
2018.03.19	승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰	경쟁입찰 낙찰	130,000원	18.04.01 ~ 19.03.31

나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영