경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
동탄금강펜테리움센트럴파크4
경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로20길 45
세대당 평균 월 관리비
322,296원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 87번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 43%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,195세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2018.01 (8년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,494대
- CCTV
- 390대
- 승강기
- 36대
- 전기차 충전기
- 33대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 4 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 129,364㎡
- 전용면적 합계
- 95,948㎡
- 시공사
- 금강주택
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 44,569원 단지 총액 5,326만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 49,635원 단지 총액 5,931만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,282원 단지 총액 1,229만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 204,821원 단지 총액 2억 4,476만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 12,989원 단지 총액 1,552만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 364,772,506원 · 세대당 305,248
- 2025년 10월 326,044,174원 · 세대당 272,840
- 2025년 11월 357,710,567원 · 세대당 299,339
- 2025년 12월 450,083,752원 · 세대당 376,639
- 2026년 1월 503,462,251원 · 세대당 421,307
- 2026년 2월 443,567,141원 · 세대당 371,185
- 2026년 3월 380,192,930원 · 세대당 318,153
- 2026년 4월 341,477,914원 · 세대당 285,755
- 2026년 5월 313,047,514원 · 세대당 261,964
- 2026년 6월 310,883,357원 · 세대당 260,153
- 2026년 7월 321,272,475원 · 세대당 268,847
- 2026년 8월 385,143,675원 · 세대당 322,295
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +11,801원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 2,168만원
- 월 부과액15,521,770원
- 월 사용액30,310,800원
- ㎡당 적립금4,806원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비-20%
이 단지가 맺은 계약
전체 233건- 최근 12개월 계약
- 61건
- 최근 12개월 합계
- 17억 9,950만원
-
2026.10.01 2,940,000원
주민운동시설 유지보수
(주)하나코프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 555,450원
광전식 소방감지기 구매
부림소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.28 720,000원
방재실 방송장비 교체
한솔정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.28 1,300,000원
공용부 (승강기내부) CCTV교체공사
주식회사 씨큐원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.28 155,520,000원
승강기 유지관리 용역계약
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2026.09.28 3,000,000원
2122동.2123동 메인배관 준설공사
하수구연구소
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.21 916,752,000원
청소용역
주식회사 피앤피시스템
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.21 28,393,200원
승강기 미디어보드
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.21 385,224,000원
경비용역
주식회사 피앤피시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.09.04 9,400,000원
승강기보조쉬브교체
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 960,000원
알리미방송
(주) 코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.20 4,320,000원
승강기유지관리연장계약
오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.14 347,273원
단지내 방송 송출용 RX리시버 구입
(주)아이넥스미디어
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.14 1,050,000원
지하주차장 CCTV카메라 교체
주식회사 씨큐원
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.14 900,000원
방문자 차량입구 코맥스 로비폰 교체공사
동탄코맥스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.14 800,000원
지하주차장 CCTV카메라 포설공사
주식회사 씨큐원
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.14 1,200,000원
골프장 사물함 구입
올라카
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.15 6,040,000원
승강기 메인PCB 교체공사
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.15 3,709,000원
승강기인버터 드라이브 교체공사 (23동2호기)
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.15 2,600,000원
팽창기수분리기 보수공사
네오이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.15 2,641,000원
급탕공급용 열교환기 교체공사
(주)삼정워텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.15 3,709,000원
승강기 인버터 드라이브 교체공사(37동 2호기)
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.26 0원
뮤직페스티벌(야시장) 운영 계약
제이엠유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.26 1,100,000원
열교환기 세관 작업 업체 계약
(주)삼정워텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.30 9,600,000원
소방시설 안전관리
(주)엘리트소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.24 1,880,000원
세대 방수형 정온식 소방 감지기 구입
(주)용인테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.22 2,775,000원
단지내 관목(영산홍)식재 작업
(주)엘에이엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 11,800,000원
승강기 머신(권상기) 긴급 교체 공사
오티스엘리베이터(유) 경기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.22 7,911,000원
승강기 미신 브레이크 긴급 교체 공사
오티스 엘리베이터(유) 경기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 3,000,000원
맥문동 구입 업체 예약
호산종합조경
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.9㎡
552세대 300,536원 -
26평
전용 84.9㎡
133세대 340,797원 -
26평
전용 84.9㎡
296세대 340,957원 -
26평
전용 85.0㎡
214세대 341,078원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.