인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
루원 호반베르디움 더센트럴아파트
인천광역시 서해구 봉오재3로 75
세대당 평균 월 관리비
292,257원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 44번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 59%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 980세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2018.01 (8년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,180대
- CCTV
- 280대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 102,894㎡
- 전용면적 합계
- 76,143㎡
- 시공사
- (주)호반건설산업
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 41,061원 단지 총액 4,024만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 51,901원 단지 총액 5,086만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 18,366원 단지 총액 1,800만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 167,320원 단지 총액 1억 6,397만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 13,609원 단지 총액 1,334만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 246,187,774원 · 세대당 251,212
- 2025년 10월 234,409,372원 · 세대당 239,193
- 2025년 11월 276,112,882원 · 세대당 281,747
- 2025년 12월 326,181,435원 · 세대당 332,838
- 2026년 1월 376,782,268원 · 세대당 384,471
- 2026년 2월 316,986,302원 · 세대당 323,455
- 2026년 3월 295,402,700원 · 세대당 301,431
- 2026년 4월 248,794,696원 · 세대당 253,872
- 2026년 5월 244,019,642원 · 세대당 248,999
- 2026년 6월 236,331,108원 · 세대당 241,154
- 2026년 7월 271,777,240원 · 세대당 277,323
- 2026년 8월 286,411,760원 · 세대당 292,256
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,382원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 2,062만원
- 월 부과액13,336,350원
- 월 사용액2,637,250원
- ㎡당 적립금11,863원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비+38%
이 단지가 맺은 계약
전체 148건- 최근 12개월 계약
- 53건
- 최근 12개월 합계
- 14억 1,031만원
-
2026.08.24 1,692,000원
승강기 부품 교체
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 3,957,000원
옥상 바닥 통기관 설치
보은건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 3,636,363원
시설물 광고
(주)한샘가온
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 1,385,000원
승강기 부품 교체(조속기 하부 인장추)
오티스 엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 2,690,000원
열교환기 세관 작업
비손산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.27 581,835,360원
청소 용역
제일씨앤에스(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.07.27 4,062,000원
승강기 부품 교체(가이드 롤라)
오티스 엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 501,833,952원
경비 용역
대한종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.07.27 5,000,000원
승강기 부품 교체(기계실 권상기 풀리)
오티스 엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 2,397,500원
소방 감지기 구입
국일유통엠알오
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.02 600,000원
헬스장 월점검
해피스포츠
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.07.01 1,500,000원
세무신고 대리 용역
한이세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 5,000,000원
어린이집 보수
디자인 S&HOME
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.26 5,000,000원
승강기 부품 교체
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 1,404,000원
어린이 놀이시설 보수
리틀빅아이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 1,050,000원
2025년도 외부 회계감사
한이세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.01 8,640,000원
소방시설 유지관리
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.25 990,000원
헬스장 공청 TV 방송설비 장비 교체
창조통신(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 110,000원
어린이 놀이시설 보수
리틀빅아이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 1,374,000원
승강기 부품 교체(도어센서)
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 12,829,091원
승강기TV 광고 업체
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 1,250,000원
알람밸브 교체
서울소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 900,000원
소화배관 보수
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 2,484,000원
난방용 설비보호제 구입
비손산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.01 1,600,000원
전기안전관리자의 직무고시에 의한 안전점검 대행
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.01 3,420,000원
홈네트워크 설비 유지관리
(주)기가드
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.03.30 6,550,000원
승강기 예비부품 구입
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 4,800,000원
음식물쓰레기통 세척
새인천환경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 1,200,000원
저수조 청소
(주)엔가드인천
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.27 0원
방문차량예약 서비스이용 계약
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.2㎡
593세대 275,230원 -
26평
전용 84.6㎡
387세대 318,337원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.