경기도 하남시2026년 7월 부과분
미사강변더샵센트럴포레아파트
경기도 하남시 미사강변대로 55
세대당 평균 월 관리비
352,944원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,595원
- 하남시 세대당 중앙값
- 280,262원
하남시 121곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 487세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2017.10 (9년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 700대
- CCTV
- 237대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 56,042㎡
- 전용면적 합계
- 42,700㎡
- 시공사
- 포스코건설(주)
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 62,422원 단지 총액 3,040만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,700원 단지 총액 3,151만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 20,863원 단지 총액 1,016만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 180,624원 단지 총액 8,796만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 24,334원 단지 총액 1,185만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 186,551,696원 · 세대당 383,063
- 2025년 9월 164,681,524원 · 세대당 338,155
- 2025년 10월 149,958,614원 · 세대당 307,923
- 2025년 11월 171,999,414원 · 세대당 353,181
- 2025년 12월 207,454,316원 · 세대당 425,984
- 2026년 1월 232,998,878원 · 세대당 478,437
- 2026년 2월 207,967,870원 · 세대당 427,038
- 2026년 3월 189,676,702원 · 세대당 389,479
- 2026년 4월 170,745,920원 · 세대당 350,607
- 2026년 5월 161,642,562원 · 세대당 331,914
- 2026년 6월 163,415,386원 · 세대당 335,555
- 2026년 7월 171,883,592원 · 세대당 352,943
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,755원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 3,067만원
- 월 부과액11,850,590원
- 월 사용액440,000원
- ㎡당 적립금13,038원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,383원 대비+77%
이 단지가 맺은 계약
전체 129건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 5,585만원
-
2026.10.30 1,000,000원
주차관제 연동서비스 (아파트스토리)
주식회사 아파트스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.10 5,670,000원
E/V 인버트 교체 건
현대엘리베이트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.09 940,000원
방재실 내 헤드앤드시스템 장비 보수 공사
(주)삼도정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 4,963,090원
정수기.청정기 렌탈 계약
코웨이 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.04.30 2,400,000원
승강기 부품교체(수리공사) 계약
현대엘레베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.10 1,300,000원
전기설비 점검계약
성준이엠씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.10 4,850,000원
공용부 타일 보수 공사
T타일사랑
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.10 7,597,200원
재활용품 매각(수거) 계약
현대이아이
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.07 1,300,000원
기계설비 유지관리.성능점검 위수탁 계약
주식회사 한국기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.06 4,500,000원
소독용역 계약
(유)우원티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.31 1,900,000원
난방설비 보호제 공급
에프엔씨엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.31 12,617,500원
아파트화재보험외
메리츠화재,삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.30 3,858,000원
차압밸브 수리공사 계약
에프엔씨엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.29 2,400,000원
XPERP 전산공급계약서
주식회사 이지데이타
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.02 2,800,000원
소방시설의 점검용역
대영방제시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.12 1,190,000원
저수조 청소 계약서
(주) 공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.08.11 9,414,960원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.07.10 120,000원
아파트스토리 이용계약서
주식회사 아파트스토리
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.06.25 1,200,000원
외부감사계약서
공인회계사무소지산
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.19 19,500,000원
주차관제시스템 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.28 1,400,000원
기계설비 성능점검 용역 계약
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.17 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약서
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.21 86,304,000원
조경유지관리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.05 4,158,000원
소독용역계약
우원티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.05 1,500,000원
전기직무고시 안전점검
(주)케이파워
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.12.30 460,000원
주차장 cctv 긴급 수리
(주)우리기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.09 1,800,000원
폭설 피해 수목 가지 제거 긴급작업
다선조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.02 1,900,000원
난방설비보호제(청관제)시공업체 선정
에프엔씨엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.10.31 13,917,200원
아파트화재보험외
메리츠화재, 삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.0㎡
48세대 293,976원 -
22평
전용 73.1㎡
25세대 294,177원 -
25평
전용 84.0㎡
128세대 338,296원 -
25평
전용 84.1㎡
58세대 338,577원 -
28평
전용 93.1㎡
58세대 374,605원 -
28평
전용 93.2㎡
56세대 375,088원 -
28평
전용 93.4㎡
58세대 375,813원 -
31평
전용 101.8㎡
56세대 409,868원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.