부산광역시 기장군2026년 8월 부과분
가화만사성더테라스아파트
부산광역시 기장군 구연방곡로 120
세대당 평균 월 관리비
326,318원
- 기장군 ㎡당 중앙값
- 2,647원
- 기장군 세대당 중앙값
- 236,145원
기장군 49곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 기장군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 431세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 2017.09 (9년차)
- 최고층
- 6층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 534대
- CCTV
- 215대
- 승강기
- 40대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,931㎡
- 전용면적 합계
- 31,853㎡
- 시공사
- 가화건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
기장군 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 기장군 중앙값
일반관리비 50,732원 단지 총액 2,187만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 55,498원 단지 총액 2,392만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,327원 단지 총액 445만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 189,375원 단지 총액 8,162만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 20,387원 단지 총액 879만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 114,184,709원 · 세대당 264,929
- 2025년 10월 105,783,438원 · 세대당 245,437
- 2025년 11월 120,910,774원 · 세대당 280,535
- 2025년 12월 148,666,752원 · 세대당 344,934
- 2026년 1월 162,831,711원 · 세대당 377,799
- 2026년 2월 141,159,631원 · 세대당 327,516
- 2026년 3월 142,576,452원 · 세대당 330,803
- 2026년 4월 120,447,331원 · 세대당 279,460
- 2026년 5월 115,251,335원 · 세대당 267,404
- 2026년 6월 113,805,337원 · 세대당 264,049
- 2026년 7월 138,443,364원 · 세대당 321,214
- 2026년 8월 140,643,125원 · 세대당 326,318
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +16,540원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 4,175만원
- 월 부과액8,786,760원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,503원
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,854원 대비-20%
이 단지가 맺은 계약
전체 205건- 최근 12개월 계약
- 55건
- 최근 12개월 합계
- 8,104만원
-
2026.12.01 0원
전기차 충전기 설치/ 운영
(주)파워큐브코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.01 450,000원
보안등 구매
센텀LED조명
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.29 6,196,500원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.29 279,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.29 72,800원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.09.29 6,116,400원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.28 710,700원
재난배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.23 500,000원
공용배관 통수작업
중앙테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.18 1,200,000원
폐기물 처리 계약
(주)남해환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 1,500,000원
소방시설 관리 용역(종합, 작동 점검)
(주)기산소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 1,368,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.01 750,000원
기계설비 성능점검 용역계약
(주)아이엠티 엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.28 350,000원
자람터 기판 교체작업
토탈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 1,750,000원
단지내 공동출입구 표시등 보수공사
(주)대한애드
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 1,400,000원
단지내 보안등 보수공사
센템LED조명
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.14 800,000원
루프코일 보수공사
티엔에스파크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.01 640,000원
외부회계감사계약
삼성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.31 1,454,545원
광고게재 계약
부경애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.23 500,000원
공용배관 통수작업
(주)중앙테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 600,000원
pc 본체 구매
태원컴퓨터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.22 520,000원
배수펌프 구매
동건기업사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.17 1,000,000원
승강기 인버터 보수공사
(주)두원산전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.07 1,000,000원
승강기 인버터 보수공사
(주)두원산전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.20 900,000원
소방중계기 전원반 교체공사
장안기업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.16 1,000,000원
승강기 자재 교체공사 계약
(주)두원산전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 1,440,000원
불법광고물 관리 계약
동방기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 800,000원
배관 통수 작업 계약
수테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 880,000원
저수조 청소업체 계약
고려텍스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.01 2,260,000원
방역(소독)업체 계약
(주)영진이엔디
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.30 1,274,000원
정류기반 및 비상발전기 배터리 교체공사 계약
대광발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주기장군 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.2㎡
263세대 265,716원 -
26평
전용 85.0㎡
116세대 375,128원 -
32평
전용 106.0㎡
34세대 468,027원 -
43평
전용 142.6㎡
18세대 629,762원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.