기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

센텀비스타동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로 754

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,641원 수영구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 840세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
98,187㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
1,049대
CCTV
211대
승강기
18대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026760
센텀비스타동원아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,797원 306.2 30,069,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,232원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 284.3 27,914,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 낮음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 577,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 208,550
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 599원 비교 자료 없음 5.1 503,055
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,030원 낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.8 865,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,225원 498.1 48,909,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,867원 높음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 238.4 23,408,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,297원 낮음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 225.0 22,089,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 28.2 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.0 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 540,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,588원 90.6 8,893,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,040원 낮음 73% 수영구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 8.9 873,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,548원 높음 270% 수영구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 81.7 8,020,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,762원 1,657.7 162,760,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,417원 높음 106% 수영구 중앙값 ㎡당 139.1원 대비 285.9 28,070,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,211원 높음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 822.1원 대비 1,037.0 101,816,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.0 620
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,151원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 249.4 24,487,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.1 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 높음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 891,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,722원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.7 1,446,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,848원 높음 88% 수영구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 41.5 4,072,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,320원 88.3 8,668,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,320원 낮음 53% 수영구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 88.3 8,668,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,691원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 1% 2,641 259,300,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,634,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,540만 25.09
  2. 1억 9,406만 25.10
  3. 1억 8,042만 25.11
  4. 1억 8,157만 25.12
  5. 1억 9,066만 26.01
  6. 2억 463만 26.02
  7. 1억 8,336만 26.03
  8. 1억 9,051만 26.04
  9. 1억 8,087만 26.05
  10. 1억 9,536만 26.06
  11. 2억 770만 26.07
  12. 2억 5,930만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
243,808,391원
2026년 8월
259,300,825원

세대당 ▲ +18,443원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,254만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,627원
월 부과액의 5년 4개월 월 8,668,520원 부과 · 6,956,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 5,504만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 부스터펌프 저층부 질소탱크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 장기수선계획 총론상 긴급지출 케이펌프 1,550,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 부스터 펌프 질소탱크 충압 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 케이펌프 160,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.14 음식물 수거함 5개 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)지마켓 350,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 25,983,000원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.25 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 45,000원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 26,665,800원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.25 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 278,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 208,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.25 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 320,400원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.20 물품보관소 4개소(102동~105동) 공용배관 누수탐지 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)신영기업 4,950,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법