기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 민락동

센텀비스타동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로 754

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,855원 수영구 대비 낮음 5%
  • 840세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
840세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
98,187㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
1,049대
CCTV
211대
승강기
18대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026760
센텀비스타동원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,064원 308.5 30,294,115
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,437원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 277.5 27,247,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,141원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 958,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 425원 높음 54% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 356,890
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 109원 비교 자료 없음 0.9 91,785
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,952원 높음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 1,639,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,390원 482.4 47,367,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,594원 높음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 236.1 23,178,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,735원 낮음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 211.6 20,777,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 낮음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.2 2,772,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.0 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 540,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,720원 108.8 10,684,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 162원 낮음 95% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 1.4 135,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,559원 높음 440% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 107.4 10,549,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,352원 867.1 85,135,859
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,232원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 87.5 8,594,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,125원 높음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 497.3 48,825,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 417원 높음 1465% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.6 349,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,521원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 209.8 20,597,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.1 1,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 761,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,379원 높음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.3 1,998,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,422원 낮음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.7 2,034,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,320원 88.3 8,668,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,320원 낮음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 88.3 8,668,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,847원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 5% 1,855 182,151,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,560,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,545만 25.01
  2. 1억 9,425만 25.02
  3. 1억 7,625만 25.03
  4. 1억 8,215만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,792만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,664원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,668,520원 부과 · 2,772,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 5,504만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 부스터펌프 저층부 질소탱크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 장기수선계획 총론상 긴급지출 케이펌프 1,550,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.21 부스터 펌프 질소탱크 충압 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 케이펌프 160,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.14 음식물 수거함 5개 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)지마켓 350,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.25 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 25,983,000원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.25 영업배상책임보험(트램펄린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 45,000원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 26,665,800원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.25 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 278,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 208,200원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.25 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 메리츠화재 320,400원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.20 물품보관소 4개소(102동~105동) 공용배관 누수탐지 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)신영기업 4,950,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법