기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

LH위례31단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,622원 성남수정구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 2,334세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,334세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2017.07.07 (9년차)
관리비부과면적
155,751㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
아이에스동서
주차
1,712대
CCTV
231대
승강기
34대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 15 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026777
LH위례31단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,082원 435.8 67,878,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,957원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 418.9 65,250,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.6 1,344,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 65% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 158,660
A04 피복비 직원 근무복 93원 높음 154% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 218,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.8 906,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,858원 432.4 67,354,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,892원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 238.2 37,092,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,468원 낮음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 171.8 26,765,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 1,290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 945원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 14.2 2,206,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,919원 28.8 4,478,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 565원 낮음 79% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 8.5 1,319,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,353원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 20.3 3,159,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,391원 725.2 112,945,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,080원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 31.2 4,855,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,405원 높음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 111.0 17,282,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,331원 낮음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 535.2원 대비 409.6 63,791,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,859원 낮음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 132.8 20,676,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,751원 높음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.2 4,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.8 1,683,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 244원 낮음 79% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 3.7 568,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,250원 중앙값 2,629원/㎡ 낮음 38% 1,622 252,655,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,570,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,920만 25.08
  2. 2억 4,737만 25.09
  3. 2억 5,527만 25.10
  4. 2억 9,087만 25.11
  5. 3억 4,704만 25.12
  6. 3억 8,374만 26.01
  7. 3억 3,338만 26.02
  8. 3억 844만 26.03
  9. 2억 6,542만 26.04
  10. 2억 5,329만 26.05
  11. 2억 3,207만 26.06
  12. 2억 5,266만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
262,143,926원
2026년 7월
252,655,588원

세대당 ▼ -4,065원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 9,299만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 KB손해보험 1,646,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 KB손해보험 8,572,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 화재/재물 위험 보장 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 KB화재보험 1,295,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.01 사무기기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 신도솔루션 3,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 신광엘리베이터(주) 24,072,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 주식회사케이티 9,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 SK텔레콤 11,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 (주)LG유플러스 9,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 경비업체경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 추첨 경쟁입찰 낙찰 335,978,400원 –
2026.06.17 청소 용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 금액동일여부로 추첨 진행 경쟁입찰 낙찰 451,927,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법