기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

LH위례31단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,639원 성남수정구 대비 낮음 33%
  • 2,334세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,334세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2017.07.07 (9년차)
관리비부과면적
155,751㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
아이에스동서
주차
1,712대
CCTV
231대
승강기
34대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 15 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026777
LH위례31단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,362원 440.0 68,530,379
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,328원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 424.5 66,116,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 1,494,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 63% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 165,280
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.4 218,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 207원 낮음 70% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.1 481,999
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,506원 427.2 66,533,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,520원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 232.6 36,224,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,488원 낮음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 172.2 26,812,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 1,290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 945원 낮음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 14.2 2,206,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,841원 27.6 4,297,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,089원 낮음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 16.3 2,542,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 752원 낮음 65% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 11.3 1,754,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,661원 744.2 115,908,908
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,080원 높음 117% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 31.2 4,855,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,938원 높음 105% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 59.0 9,190,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,539원 높음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 187.9 29,265,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,834원 낮음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 297.2 46,291,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,509원 낮음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 127.5 19,860,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,801원 높음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.0 4,202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 1,593,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 278원 낮음 75% 성남수정구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 4.2 649,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,370원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 33% 1,639 255,270,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,790,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,290만 25.01
  2. 3억 4,415만 25.02
  3. 3억 590만 25.03
  4. 2억 7,305만 25.04
  5. 2억 5,859만 25.05
  6. 2억 4,588만 25.06
  7. 2억 6,214만 25.07
  8. 2억 5,920만 25.08
  9. 2억 4,737만 25.09
  10. 2억 5,527만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 9,299만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 KB손해보험 1,646,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 KB손해보험 8,572,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 화재/재물 위험 보장 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 KB화재보험 1,295,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.01 사무기기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 신도솔루션 3,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 신광엘리베이터(주) 24,072,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 주식회사케이티 9,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 SK텔레콤 11,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 (주)LG유플러스 9,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 경비업체경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 추첨 경쟁입찰 낙찰 335,978,400원 –
2026.06.17 청소 용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 금액동일여부로 추첨 진행 경쟁입찰 낙찰 451,927,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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