기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

LH위례31단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,210원 성남수정구 대비 낮음 15%
  • 2,334세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,334세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2017.07.07 (9년차)
관리비부과면적
155,751㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
아이에스동서
주차
1,712대
CCTV
231대
승강기
34대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 15 · 경비 8 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026777
LH위례31단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,942원 418.7 65,216,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,814원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 401.8 62,583,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 1,624,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 67% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 142,910
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.4 218,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 111,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 65% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.4 534,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,984원 419.3 65,313,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,818원 높음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 237.0 36,919,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,220원 낮음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 168.1 26,188,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 945원 낮음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 14.2 2,206,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,841원 27.6 4,297,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,065원 낮음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 16.0 2,484,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 777원 낮음 57% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 11.6 1,812,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,684원 1,344.0 209,321,882
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,080원 높음 842% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 31.2 4,855,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,175원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 527.1 82,097,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,098원 높음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 346.1 53,910,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,854원 낮음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 267.6 41,671,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,899원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 133.4 20,769,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,824원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.3 4,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 1,299,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 197원 낮음 83% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 3.0 459,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,451원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 15% 2,210 344,149,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,266,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,290만 25.01
  2. 3억 4,415만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 9,299만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 KB손해보험 1,646,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 KB손해보험 8,572,500원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.07 화재/재물 위험 보장 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 KB화재보험 1,295,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.01 사무기기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 신도솔루션 3,840,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 신광엘리베이터(주) 24,072,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 주식회사케이티 9,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 SK텔레콤 11,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 (주)LG유플러스 9,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.24 경비업체경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 추첨 경쟁입찰 낙찰 335,978,400원 –
2026.06.17 청소 용역업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 금액동일여부로 추첨 진행 경쟁입찰 낙찰 451,927,200원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법