서울특별시 금천구2026년 7월 부과분
백운한비치2차
서울특별시 금천구 금하로23길 52
세대당 평균 월 관리비
258,123원
- 금천구 ㎡당 중앙값
- 2,492원
- 금천구 세대당 중앙값
- 223,553원
금천구 45곳 중 15번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 68%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 금천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 112세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2008.01 (18년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 117대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 10,866㎡
- 전용면적 합계
- 8,632㎡
- 시공사
- 백운건설
- 관리업체
- 파인스카이 도시관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
금천구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
17개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금천구 중앙값
일반관리비 102,273원 단지 총액 1,145만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 8,185원 단지 총액 92만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 7,183원 단지 총액 80만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 117,877원 단지 총액 1,320만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 22,605원 단지 총액 253만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 27,228,090원 · 세대당 243,107
- 2025년 9월 29,121,600원 · 세대당 260,014
- 2025년 10월 22,302,980원 · 세대당 199,133
- 2025년 11월 27,315,310원 · 세대당 243,886
- 2025년 12월 23,147,610원 · 세대당 206,675
- 2026년 1월 28,451,460원 · 세대당 254,030
- 2026년 2월 23,679,590원 · 세대당 211,424
- 2026년 3월 26,845,330원 · 세대당 239,690
- 2026년 4월 22,727,500원 · 세대당 202,924
- 2026년 5월 27,212,210원 · 세대당 242,966
- 2026년 6월 23,008,590원 · 세대당 205,433
- 2026년 7월 28,909,810원 · 세대당 258,123
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -1,408원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,167만원
- 월 부과액2,531,780원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,799원
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,485원 대비+38%
이 단지가 맺은 계약
전체 3건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2023.09.06 69,700,000원
아파트 균열보수 및 재도장 공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2022.06.07 21,960,000원
어린이 놀이 시설 바닥 재 교체 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2017.10.18 5,200,000원
승강기 로프 교체공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.2㎡
31세대 198,313원 -
22평
전용 73.4㎡
7세대 245,839원 -
26평
전용 84.7㎡
16세대 283,586원 -
26평
전용 84.8㎡
9세대 284,122원 -
26평
전용 85.0㎡
49세대 284,624원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.