경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
동탄역 반도유보라아이비파크5차
경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로 393-15
세대당 평균 월 관리비
326,127원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 52번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 66%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 545세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2017.09 (9년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 702대
- CCTV
- 143대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 56,187㎡
- 전용면적 합계
- 42,661㎡
- 시공사
- 반도건설
- 관리업체
- (주)로이안H&F
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 57,797원 단지 총액 3,150만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,376원 단지 총액 3,018만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,644원 단지 총액 526만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 193,108원 단지 총액 1억 524만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 10,201원 단지 총액 556만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 151,745,348원 · 세대당 278,431
- 2025년 10월 146,896,828원 · 세대당 269,535
- 2025년 11월 164,573,156원 · 세대당 301,969
- 2025년 12월 205,487,774원 · 세대당 377,041
- 2026년 1월 230,225,590원 · 세대당 422,432
- 2026년 2월 189,383,042원 · 세대당 347,491
- 2026년 3월 179,838,288원 · 세대당 329,978
- 2026년 4월 153,864,038원 · 세대당 282,319
- 2026년 5월 144,762,577원 · 세대당 265,619
- 2026년 6월 149,840,194원 · 세대당 274,936
- 2026년 7월 173,479,754원 · 세대당 318,311
- 2026년 8월 177,739,012원 · 세대당 326,126
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,788원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,643만원
- 월 부과액5,559,380원
- 월 사용액1,703,900원
- ㎡당 적립금9,547원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비+60%
이 단지가 맺은 계약
전체 109건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 5억 5,755만원
-
2026.10.14 4,800,000원
소독용역업체선정
현대관리주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.10.07 4,150,000원
CCTV 교체업체선정
(주)신우에코넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 3,268,000원
난방설비 보호제 주입업체 선정
(주)이레시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.12 170,892,000원
청소 용역 계약
승인산업주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.08.06 11,445,000원
재활용품 판매계약
(주)주성
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.27 3,822,000원
소방시설 자체점검 용역계약
주식회사 개한이앤에프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 1,250,000원
저수조 청소요역계약
현대환경관리(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.11 900,000원
외부회계감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.24 1,210,000원
세무대행 용역 계약
기웅정보통신(주)(한서회계법인)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.02 16,800,000원
승강기 유지관리업체 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.16 34,397,000원
조경유지관리 용역 계약
(주)케이에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 1,000,000원
기계설비 성능점검 유지관리 계약
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.13 19,470,000원
승강기 메인로프 쉬브 교체 계약(1503동1호기)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.12 136,713,600원
청소용역 변경계약
승인산업(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.02 142,186,560원
경비용역 변경계약
디티에스코리아(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.24 1,320,000원
전기안전관리자 직무고시용역
(주)테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.04 3,930,000원
횡주관 세정업체 선정
(주)비에스티하우징
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.25 4,560,000원
소독용역업체선정
현대관리주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.09.10 4,800,000원
관리비 전산용역계약
(주)유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.28 1,600,000원
단지 시설물 광고 계약
인터미디어(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.08 13,871,000원
청소용역 계약
승인산업(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.08.08 11,445,000원
재활용품 매각 계약
주식회사 주성
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.07.30 14,389,800원
경비용역계약
디티에스코리아(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.07.29 3,822,000원
소방시설 점검 업체 계약
주식회사 대한이엔에프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.10 1,250,000원
지하저수조 청소업체 계약
현대환경관리(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.23 900,000원
외부회계감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.30 7,848,000원
엘리베이터 TV 설치
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.26 16,800,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.02.21 28,000,000원
조경유지관리 계약
(주)케이에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.05 1,200,000원
기계설비 선은점검 및 유지관리 용역계약
한국기계설비관리(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 35건-
2026.07.24 장기수선충당금
지능형 홈네트워크 설비 · 단지공용시스템 장비
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2026.05.27 장기수선충당금
보안, 방범시설
전기·소화·승강기 · 부분교체
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2026.05.22 장기수선충당금
건물 내부
부분교체
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2026.02.23 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 쉬브(도르레)
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2025.07.01
난방설비 · 열교환기
난방·급탕 · 부분수리
이력 25건 더 보기
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2025.07.01
난방설비 · 열교환기
난방·급탕 · 부분교체
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2025.05.20 장기수선충당금
보안, 방범시설 · 녹화장치
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.04.18 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 시브(도르래))
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2024.11.27 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.08.14 장기수선충당금
건물 내부
부분교체
-
2024.07.12 장기수선충당금
건물 내부
부분수리
-
2024.07.09 장기수선충당금
급탕설비 · 급탕관(강관)
난방·급탕 · 부분수리
-
2024.07.05 장기수선충당금
자동화재감지설비
전기·소화·승강기
-
2024.04.24 장기수선충당금
배수설비 · 펌프
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2024.04.08 장기수선충당금
건물 외부
부분수리
-
2023.12.13 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 도어개폐장치
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.08.31
급수·위생·가스
부분수선
-
2023.06.20 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 수신반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.06.12 장기수선충당금
지능형 홈네트워크 설비 · 단지공용시스템장비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.05.24
전기·소화·승강기
부분교체
-
2023.05.17 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2023.05.03
환기설비
급수·위생·가스 · 부분수리
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2023.04.13 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.04.05
급탕설비 · 순환펌프
난방·급탕 · 부분수리
-
2022.11.23
배수설비 · 오배수관(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2022.06.08
급수설비 · 급수펌프
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2022.06.07
난방설비 · 난방순환펌프
난방·급탕 · 부분수리
-
2022.03.22 장기수선충당금
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
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2022.02.22 장기수선충당금
자동화재감지설비 · 수신반
전기·소화·승강기 · 전면교체
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2021.12.28 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
136세대 249,645원 -
22평
전용 74.4㎡
140세대 309,806원 -
26평
전용 85.0㎡
138세대 354,011원 -
26평
전용 85.0㎡
26세대 354,094원 -
29평
전용 96.8㎡
105세대 403,340원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.