경상남도 양산시2026년 8월 부과분
이지더원3차 리버포레
경상남도 양산시 금오16길 100
세대당 평균 월 관리비
264,988원
- 양산시 ㎡당 중앙값
- 2,326원
- 양산시 세대당 중앙값
- 212,039원
양산시 158곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 양산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,083세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2017.07 (9년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,314대
- CCTV
- 346대
- 승강기
- 60대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 105,718㎡
- 전용면적 합계
- 78,558㎡
- 시공사
- 라인건설
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
양산시 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양산시 중앙값
일반관리비 41,175원 단지 총액 4,459만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,310원 단지 총액 4,582만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 3,080원 단지 총액 334만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 166,709원 단지 총액 1억 8,055만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 11,714원 단지 총액 1,269만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 250,110,177원 · 세대당 230,941
- 2025년 10월 226,682,631원 · 세대당 209,309
- 2025년 11월 261,154,445원 · 세대당 241,139
- 2025년 12월 327,004,935원 · 세대당 301,943
- 2026년 1월 359,656,660원 · 세대당 332,092
- 2026년 2월 306,918,150원 · 세대당 283,396
- 2026년 3월 281,246,526원 · 세대당 259,692
- 2026년 4월 232,808,422원 · 세대당 214,966
- 2026년 5월 225,190,229원 · 세대당 207,931
- 2026년 6월 219,291,634원 · 세대당 202,485
- 2026년 7월 285,204,319원 · 세대당 263,346
- 2026년 8월 286,982,435원 · 세대당 264,988
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -9,377원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 6,181만원
- 월 부과액12,686,341원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,152원
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비+19%
이 단지가 맺은 계약
전체 373건- 최근 12개월 계약
- 107건
- 최근 12개월 합계
- 5억 192만원
-
2027.09.03 3,000,000원
알뜰장터
믿음알뜰장터
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.28 3,650,000원
E/V 보호패드 교체 구매
(주)프로패드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.23 3,500,000원
승강기 308동 3호기 메인시브 교체
(주)영제
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.22 3,100,000원
P2 방향 과속방지턱 설치
(주)더픽코리아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.22 9,400,000원
교목 전정 작업 업체
가람조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.09.03 353,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.02 500,000원
전기실 에어컨 실외기 추가 공사
한울공조시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 2,700,000원
소방종합점검 지적사항 보수공사 (공사건)
(주)금샘방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 3,600,000원
프린트기 유지관리업체 선정
남양산 오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 4,335,200원
주민축제(맥주)
이벤트럭
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.26 8,990,000원
승강기 301동 3호기 메인시브 및 로프 교체건
(주)영제
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.26 2,599,200원
공시청 유지관리계약
주식회사 엘지헬로비전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.24 3,000,000원
헬스장 런닝머신 구매
원탑스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.21 2,500,000원
301동 하수관 배관 교체
센텀환경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.19 4,900,000원
난방 및 급탕 가스켓 구매
청송산업사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.18 3,840,000원
소방종합점검 지적사항 보수 공사 (물품구매)
금강씨에스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.13 210,000원
306동 공용부 전기계량기
(주)캡틴
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 576,000원
승강기 303동 및 308동 마그네트등 부품 교체
(주)영제
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.07 185,000원
작은도서관 지문인식기 수리
유니온시큐리티
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 1,000,000원
각동 동표시등 수리를 위한 스카이차 고소 작업
공사스카이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 300,000원
발전기 덕트 수리 작업
젠시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.30 2,210,000원
310동 지하주차장 누수 공사
(주)엠케이산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 4,480,000원
CCTV 추가 설치
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.29 4,200,000원
실내골프장 부품 교체 및 보수
주식회사 명승
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 2,352,000원
온수 및 난방 열교환기 세관 및 가스켓 교체
청송산업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 690,000원
키즈스테이션 아크릴 작업
상우애드
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 19,800원
주차관제시스템 단독 인터넷 구축
에스케이브로드밴드(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.03 300,000원
부출입구 그늘막 보수 작업
(주)비오톱
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 3,248,000원
지하주차장 LED등 등기구 추가 구매
이비테크(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.22 26,560,800원
아파트보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 48건-
2026.09.28 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 시브(도르래))
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.09.20
자동화재감지설비
전기·소화·승강기
-
2026.09.10 장기수선충당금
보안, 방범시설 · 영상정보처리기기 및 침입탐지시설
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.09.09
건물 외부
-
2026.09.04
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기
이력 25건 더 보기
-
2026.08.25 장기수선충당금
배수설비
급수·위생·가스 · 부분교체
-
2026.08.25 장기수선충당금
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2026.08.24
건물 내부
-
2026.08.20
난방·급탕
-
2026.08.13
전기·소화·승강기
-
2026.07.10
급탕설비
난방·급탕
-
2026.06.24 장기수선충당금
지능형 홈네트워크 설비 · 홈네트워크기기
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.06.01 장기수선충당금
난방설비 · 자동제어기기
난방·급탕 · 전면교체
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2026.04.25 장기수선충당금
외부 창,문 · 출입문(자동문)
건물 외부 · 전면교체
-
2026.04.25
외부 창,문 · 출입문(자동문)
건물 외부
-
2026.04.02 장기수선충당금
지능형 홈네트워크 설비
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.04.02
보안, 방범시설
전기·소화·승강기
-
2026.03.25 장기수선충당금
배수설비 · 펌프
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2026.03.04
지능형 홈네트워크 설비 · 홈네트워크기기
전기·소화·승강기
-
2026.02.26
배수설비
급수·위생·가스
-
2026.02.04 장기수선충당금
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분교체
-
2026.01.14
통신 및 방송설비 · 방송수신 공동설비
전기·소화·승강기 · 부분수선
-
2025.12.31
급수·위생·가스
-
2025.12.24
난방설비 · 순환펌프
난방·급탕 · 부분수리
-
2025.12.09
배수설비 · 오배수관(주철)
급수·위생·가스
-
2025.09.19
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2025.07.22
보안, 방범시설 · 영상정보처리기기 및 침입탐지시설
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.04.23
전기·소화·승강기
부분수리
-
2025.03.24
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.03.22
바닥
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 65.3㎡
292세대 238,621원 -
22평
전용 72.5㎡
426세대 265,033원 -
24평
전용 78.3㎡
365세대 286,039원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.