기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

이지더원3차 리버포레 관리비 명세서

경상남도 양산시 금오16길 100

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,393원 양산시 대비 높음 34%
  • 1,083세대
  • 9년차

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026810
이지더원3차 리버포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,490원 394.3 41,684,938
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,553원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 364.2 38,504,008
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 926,020
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 77% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 374,290
A04피복비 직원 근무복 548원 비교 자료 없음 5.6 594,000
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.3 140,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,059원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.8 1,146,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,296원 464.0 49,055,350
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,955원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 214.7 22,694,310
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,971원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 173.9 18,379,900
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,122원 높음 145% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 62.7 6,629,700
B05지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 711원 비교 자료 없음 7.3 770,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 581,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,933원 50.5 5,342,330
C01수선비 공용시설의 보수·교체 3,659원 높음 188% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 37.5 3,963,000
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 868원 낮음 52% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.9 939,730
C03안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 406원 비교 자료 없음 4.2 439,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,176원 1,364.3 144,229,352
D01난방비(공용) 공용부 난방 5,297원 비교 자료 없음 54.3 5,737,024
D02난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,809원 비교 자료 없음 90.2 9,540,000
D03급탕비(공용) 공용부 온수 3,418원 비교 자료 없음 35.0 3,701,636
D04급탕비(전용) 세대 온수 32,184원 비교 자료 없음 329.7 34,854,800
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,660원 높음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 129.7 13,710,582
D08전기료(전용) 세대 전기 44,735원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 458.3 48,448,340
D09수도료(공용) 공용 수도 -1,401원 비교 자료 없음 -14.4 -1,517,620
D10수도료(전용) 세대 수도 20,635원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 211.4 22,347,610
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.8 2,515,000
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 584,350
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.2 1,080,120
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,706원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.7 2,930,590
D16선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 274원 비교 자료 없음 2.8 296,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,714원 120.0 12,686,341
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,714원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 120.0 12,686,341
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,609원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 34% 2,393 252,998,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,816,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,973만 25.01
  2. 3억 3,759만 25.02
  3. 3억 250만 25.03
  4. 2억 5,300만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 107건
  • 합계 5억 192만원
  • 공개 계약 전체 373건
계약일계약명업체금액기간
2027.09.03 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 입주자대표회의 의결함 믿음알뜰장터 3,000,000원 26.09.11 ~ 27.02.28
2026.09.28 E/V 보호패드 교체 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 입주자대표회의 의결함(송주법지원금) (주)프로패드 3,650,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.23 승강기 308동 3호기 메인시브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 입주자대표회의 의결함(송주법지원금) (주)영제 3,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.22 P2 방향 과속방지턱 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 입주자대표회의 의결함 (주)더픽코리아 3,100,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 교목 전정 작업 업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 입주자대표회의 의결함(송주법지원금) 가람조경 9,400,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.09.03 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 입주자대표회의 의결함 메리츠화재 353,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.02 전기실 에어컨 실외기 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 입주자대표회의 의결함 한울공조시스템 500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.27 소방종합점검 지적사항 보수공사 (공사건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 입주자대표회의 의결함 -송주법지원금 (주)금샘방재 2,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.08.27 프린트기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 입주자대표회의 의결함 남양산 오에이 3,600,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.08.27 주민축제(맥주)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 입주자대표회의 의결함.- 송주법지원금 이벤트럭 4,335,200원 26.08.27 ~ 26.09.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 48건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.28 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.09.20 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 – –
2026.09.10 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2026.09.09 건물 외부 – – –
2026.09.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.08.25 급수·위생·가스 배수설비 부분교체 장기수선충당금
2026.08.25 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 전면교체 장기수선충당금
2026.08.24 건물 내부 – – –
2026.08.20 난방·급탕 – – –
2026.08.13 전기·소화·승강기 – – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법