부산광역시 금정구2026년 8월 부과분
장전서희스타힐스아파트
부산광역시 금정구 부곡온천천로 170
세대당 평균 월 관리비
277,644원
- 금정구 ㎡당 중앙값
- 2,467원
- 금정구 세대당 중앙값
- 248,862원
금정구 58곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 65%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 금정구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 324세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2017.07 (9년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 379대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 34,870㎡
- 전용면적 합계
- 26,474㎡
- 시공사
- (주)서희건설
- 관리업체
- 부경공영(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
금정구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금정구 중앙값
일반관리비 45,137원 단지 총액 1,462만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 57,223원 단지 총액 1,854만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,352원 단지 총액 173만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 158,133원 단지 총액 5,124만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 11,800원 단지 총액 382만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 76,869,924원 · 세대당 237,252
- 2025년 10월 69,048,264원 · 세대당 213,111
- 2025년 11월 66,652,588원 · 세대당 205,717
- 2025년 12월 70,658,718원 · 세대당 218,082
- 2026년 1월 74,392,592원 · 세대당 229,606
- 2026년 2월 66,803,063원 · 세대당 206,182
- 2026년 3월 69,953,392원 · 세대당 215,905
- 2026년 4월 66,713,579원 · 세대당 205,906
- 2026년 5월 68,505,670원 · 세대당 211,437
- 2026년 6월 68,191,346원 · 세대당 210,467
- 2026년 7월 86,142,788원 · 세대당 265,872
- 2026년 8월 89,956,812원 · 세대당 277,644
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,859원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 1,406만원
- 월 부과액3,823,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,874원
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비+17%
이 단지가 맺은 계약
전체 72건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 4,564만원
-
2026.09.28 3,240,000원
복사기 임대차
퍼스트 사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.12 40,100원
승강기사고배상책임보험가입
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.30 1,200,000원
외부공인회계감사
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.30 8,439,800원
주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설책임보험 가입
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.16 350,000원
CCTV카메라 고장 교체 설치 공사(1대)
드림테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.05.31 2,954,880원
재활용품 수거용역
(주)한국무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.31 3,800,000원
옥상 중계기 임대차
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.31 2,400,000원
전기안전관리자 직무고시 점검업무 대행 용역
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.31 3,800,000원
옥상 중계기 임대차
에스케이텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.31 3,800,000원
옥상 중계기 임대차
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.27 900,000원
지하메인하수배관통수작업
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.20 1,000,000원
홈네트워크 서버 수리
코맥스금정
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.14 2,730,000원
승강기 엔코더 베어링 교체수리
(주)현대엘리베이터 부산지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.24 860,000원
수목 방제 용역
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.24 1,200,000원
실내외 소독 용역
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.27 2,000,000원
저수조청소용역
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.11.04 1,000,000원
삼성전자제품 홍보장소 대여 및 광고
가온플래닛주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.30 5,130,000원
승강기 주요부품(인버터) 교체수리
현대엘리베이터(주) 부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.13 800,000원
스프링쿨러배관 누수 보수
반도소방기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.01 3,168,000원
승강기 주요부품(메인보드) 교체수리
현대엘리베이터(주) 부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.17 1,880,000원
급수펌프 교체수리 공사
장원피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.07 1,550,000원
정수위밸브 교체수리
장원피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.12 65,800원
승강기사고배상책임보험가입
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.18 1,100,000원
전기안전관리자 직무고시 점검업무 대행 용역
진성전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.18 1,200,000원
외부공인회계감사
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.14 1,044,000원
독서실 인터넷(와이파이) 가입
주식회사 케이티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.02 6,218,172원
관리업무 전산운영
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.01 8,000,100원
주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설책임보험 가입
신용협동조합중앙회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.24 3,350,000원
흡연부스(파고라) 설치
해강창호공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.20 3,304,800원
재활용품 수거
(주)한국무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 2건-
2024.10.31
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2023.10.27
외부 창·문 · 출입문(자동문)
건물 외부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금정구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.8㎡
108세대 257,563원 -
26평
전용 84.7㎡
216세대 287,669원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.