기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

장전서희스타힐스아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡온천천로 170

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,897원 금정구 대비 0%
  • 324세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
2017.07.31 (9년차)
관리비부과면적
34,870㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서희건설
주차
379대
CCTV
71대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026814
장전서희스타힐스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,086원 428.2 14,931,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,617원 높음 31% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 386.7 13,483,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 316,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 87% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 117,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,129원 높음 245% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 29.1 1,013,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,921원 491.7 17,146,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,305원 높음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 207.2 7,226,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,579원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 265.5 9,259,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,037원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 18.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,598원 33.4 1,165,724
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,041원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.0 661,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,406원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.1 455,535
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 151원 비교 자료 없음 1.4 48,889
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,791원 834.3 29,092,149
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,562원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 144.6 5,042,207
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,426원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 412.8 14,393,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 855원 비교 자료 없음 7.9 277,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,147원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 205.8 7,175,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.7 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 270,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.9 519,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,022원 높음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.8 655,082
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,800원 109.6 3,823,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,800원 낮음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 109.6 3,823,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,195원 중앙값 1,903원/㎡ 0% 1,897 66,159,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,119,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,945만 25.01
  2. 6,616만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,211만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,098원
월 부과액의 7년 8개월 월 3,823,200원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,564만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 복사기 임대차 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]에 의함. 2026.9월 입주자대표정기회의 의결 퍼스트 사무기 3,240,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.12 승강기사고배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.8월 입주자대표회의 정기회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 40,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.30 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]에 의함. 2026.7월 입주자대표정기회의 의결 선민회계법인 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.22
2026.07.30 주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]에 의함. 2026.7월 입주자대표정기회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 8,439,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.16 CCTV카메라 고장 교체 설치 공사(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]에 의함. 2026.6월 입주자대표회의 정기회의 의결 드림테크 350,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.31 재활용품 수거용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]에 의함. 2026.5월 입주자대표회의 의결 (주)한국무역 2,954,880원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.31 옥상 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]에 의함. 2026.5월 입주자대표정기회의 의결 (주)엘지유플러스 3,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.31 전기안전관리자 직무고시 점검업무 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]에 의함 (주)한성전기소방 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.31 옥상 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]에 의함. 2026.5월 입주자대표정기회의 의결 에스케이텔레콤(주) 3,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.31 옥상 중계기 임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]에 의함. 2026.5월 입주자대표정기회의 의결 주식회사 케이티 3,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.31 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.10.27 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법