서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
삼성동롯데캐슬킹덤아파트
서울특별시 강남구 선릉로112길 53
세대당 평균 월 관리비
598,963원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 69번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 118세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2005.11 (21년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 276대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 5 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,224㎡
- 전용면적 합계
- 17,634㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- 태영건물종합관리 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 105,106원 단지 총액 1,240만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 168,640원 단지 총액 1,990만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 38,840원 단지 총액 458만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 231,864원 단지 총액 2,736만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 54,513원 단지 총액 643만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 64,797,467원 · 세대당 549,131
- 2025년 10월 58,206,796원 · 세대당 493,277
- 2025년 11월 57,883,198원 · 세대당 490,535
- 2025년 12월 61,179,064원 · 세대당 518,466
- 2026년 1월 66,114,285원 · 세대당 560,290
- 2026년 2월 63,500,108원 · 세대당 538,136
- 2026년 3월 58,843,809원 · 세대당 498,676
- 2026년 4월 60,171,584원 · 세대당 509,928
- 2026년 5월 59,399,273원 · 세대당 503,383
- 2026년 6월 61,877,500원 · 세대당 524,385
- 2026년 7월 65,353,842원 · 세대당 553,846
- 2026년 8월 70,677,649원 · 세대당 598,963
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +11,705원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 6,974만원
- 월 부과액6,432,500원
- 월 사용액825,000원
- ㎡당 적립금26,845원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비+147%
이 단지가 맺은 계약
전체 9건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,890만원
-
2026.04.15 168,900,000원
내,외벽 균열보수 및 재도장공사와 옥상배수로, 옥상방수공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.04.09 33,900,000원
어린이 놀이터 환경 개선 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.10.23 18,910,000원
조경관리용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2023.04.17 10,472,000원
수목(소나무)전정(전지)작업 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2022.07.18 6,500,000원
바닥고무칩 설치공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
계약 4건 더 보기
-
2021.10.18 5,300,000원
데크교체 공사 업체 선정 입공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2021.02.10 27,000,000원
지하주차장 바닥보수 공사업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2020.10.19 11,316,000원
조경관리용역업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2019.10.07 7,700,000원
분수대 데크 교체업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
29평
전용 97.5㎡
1세대 390,746원 -
38평
전용 124.0㎡
18세대 496,880원 -
40평
전용 131.7㎡
23세대 527,662원 -
41평
전용 134.0㎡
2세대 537,201원 -
42평
전용 139.1㎡
3세대 557,522원 -
45평
전용 148.5㎡
24세대 595,198원 -
52평
전용 170.8㎡
47세대 684,577원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.