울산광역시 남구2026년 8월 부과분
태화강더뷰아파트
울산광역시 남구 번영로 266
세대당 평균 월 관리비
128,859원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 195세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2017.06 (9년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 174대
- CCTV
- 83대
- 승강기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 8,019㎡
- 전용면적 합계
- 4,970㎡
- 시공사
- 청산종합건설(주)
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 31,658원 단지 총액 617만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 35,451원 단지 총액 691만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,355원 단지 총액 104만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 49,901원 단지 총액 973만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 6,494원 단지 총액 127만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 31,717,996원 · 세대당 162,656
- 2025년 10월 26,489,549원 · 세대당 135,843
- 2025년 11월 24,514,086원 · 세대당 125,713
- 2025년 12월 20,174,833원 · 세대당 103,460
- 2026년 1월 20,193,169원 · 세대당 103,554
- 2026년 2월 21,050,905원 · 세대당 107,953
- 2026년 3월 20,174,753원 · 세대당 103,460
- 2026년 4월 21,887,336원 · 세대당 112,242
- 2026년 5월 21,566,181원 · 세대당 110,595
- 2026년 6월 22,274,971원 · 세대당 114,230
- 2026년 7월 22,211,343원 · 세대당 113,904
- 2026년 8월 25,127,459원 · 세대당 128,858
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -18%
세대당 -27,817원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,467만원
- 월 부과액1,266,417원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,300원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+66%
이 단지가 맺은 계약
전체 40건- 최근 12개월 계약
- 5건
- 최근 12개월 합계
- 811만원
-
2026.07.15 5,302,100원
단체화재보험 / 아파트영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.15 356,700원
기계식주차장/승강기 사고배상 책임보험
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.21 1,000,000원
전기직무고시 점검용역 계약
진정이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.19 454,546원
시설물의 안전점검, 정밀안전진단 계약(2025년 하반기)
해오래종합건설(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.10.20 1,000,000원
외부감사계약
부경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2025.08.19 847,656원
정수기 렌탈 계약
(주)교원프라퍼티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.17 16,000,000원
주차관제시스템 교체공사
NICE인프라(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2025.07.04 960,000원
저수조청소용역 계약
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.07.04 5,053,400원
아파트단체화재공제청약 등
새마을금고중앙회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.27 2,824,692원
CCTV 유지관리 계약
에스케이쉴더스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.15 454,546원
시설물의 안전점검 계약
해오래종합건설(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.02.21 324,000원
인터넷서비스 이용계약
JCN울산중앙방송(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.14 5,600,000원
지하주차장 물막이판 설치사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2021.07.01 1,224,000원
소독용역
동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2021.06.25 5,400,000원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.06.17 960,000원
저수조 청소 용역 계약
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2021.04.29 909,090원
시설물안전점검용역
(주)가온구조이엔지
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2020.12.01 1,800,000원
소방시설 자체점검 업무대행 계약
우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.10.23 2,640,000원
승강기유지관리
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2019.05.25 460,000원
저수조청소용역
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2019.05.23 432,000원
소독용역
울산에코유
수의계약 · 용역 · 소독
-
2019.03.13 680,000원
비상방송설비 성능개선공사
원우전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.12.01 950,000원
소방시설작동기능점검 계약
(주)대건소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2018.11.20 2,750,000원
감시장비 이전설치공사
주식회사 하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.11.20 780,000원
시설물의 정기안전점검
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2018.11.07 220,000원
승강기유지관리
현대엘리베이트(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2018.11.01 220,000원
공동주택 위.수탁 관리계약서
주식회사 하이테크
수의계약 · 주택관리업자
-
2018.07.06 4,160,800원
아파트단체화재보험 등
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2018.06.11 390,000원
시설물정기점검
연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2018.06.08 950,000원
소방시설종합정밀점검
(주)대건소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
7평
전용 24.4㎡
182세대 123,523원 -
12평
전용 40.3㎡
13세대 203,916원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.