경기도 양주시2026년 8월 부과분
양주 벨라시티아파트
경기도 양주시 지섬로198번길 16
세대당 평균 월 관리비
225,581원
- 양주시 ㎡당 중앙값
- 2,622원
- 양주시 세대당 중앙값
- 267,995원
양주시 124곳 중 76번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2017.06 (9년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 538대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,385㎡
- 전용면적 합계
- 31,972㎡
- 시공사
- SG건설
- 관리업체
- (주)덕우
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
양주시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양주시 중앙값
일반관리비 44,001원 단지 총액 2,196만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,491원 단지 총액 2,120만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,534원 단지 총액 326만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 125,733원 단지 총액 6,274만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 6,821원 단지 총액 340만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 97,351,154원 · 세대당 195,092
- 2025년 10월 94,552,784원 · 세대당 189,484
- 2025년 11월 94,954,516원 · 세대당 190,289
- 2025년 12월 97,919,332원 · 세대당 196,231
- 2026년 1월 103,552,362원 · 세대당 207,519
- 2026년 2월 94,633,116원 · 세대당 189,645
- 2026년 3월 91,556,322원 · 세대당 183,479
- 2026년 4월 88,403,072원 · 세대당 177,160
- 2026년 5월 90,501,012원 · 세대당 181,364
- 2026년 6월 91,730,098원 · 세대당 183,827
- 2026년 7월 109,310,646원 · 세대당 219,059
- 2026년 8월 112,564,954원 · 세대당 225,581
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -6,224원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 9,669만원
- 월 부과액3,403,840원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,537원
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,340원 대비+22%
이 단지가 맺은 계약
전체 175건- 최근 12개월 계약
- 50건
- 최근 12개월 합계
- 6억 2,979만원
-
2026.09.10 1,680,000원
외벽 크랙 보수공사 도급계약서
뽀송코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.04 11,000,000원
승강기 메인 쉬브/로프 교체공사 계약서
효은엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.03 8,000,000원
재계약 합의서(양주벨라시티 101동,105동 중계기 임대)
(주)에스케이텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.03 4,000,000원
재계약 합의서(양주벨라시티 103동 중계기 임대)
(주)에스케이텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.20 500,000원
옥상 방수공사 조사용역 업무 계약서
(주)에이원기술사사무소
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.05 2,120,000원
유인팬설치
황금몰
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 2,040,000원
부스터 펌프 베어링 및 메커니컬 씰 교체
지산피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 12,500,000원
양주벨라시티아파트 주민운동시설(다목전구장)인조잔디 교체 환경개선공사
(주)이지데코
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.29 2,040,000원
XpERP 공급 계약서
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.25 12,000,000원
중계기 임대차 계약서
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.25 570,000원
장기수선계획 수립•조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.18 8,160,000원
소독 용역 계약서
열린환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.18 867,300원
정수기 렌탈 계약서
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.16 4,656,000원
소나무 연계형 와이어 지주작업
(주)굿에어테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 1,950,000원
102동 1***호 드레스룸 누수관련 탐지비용
누수탐지공사119수도설비119
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.12 672,000원
개별계량장비 유지관리 계약서
(주)지테크인터내셔날
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.09 2,000,000원
에어콘 배관 복구작업
누수탐지공사119수도설비119
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.01 292,077,600원
경비용역계약서
(주)덕우
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.06.01 194,001,600원
청소위생관리용역 계약서
열린환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.05.25 2,600,000원
원격통신모뎀 수리
스마트테크
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.05.15 605,000원
어린이 놀이터 외부카메라 교체
선진정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.13 4,270,000원
승강기 부품교체
효은엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.28 2,000,000원
원격검침모뎀 수선
스마트테크
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.04.14 1,450,000원
공용피트 하수관 누수공사
누수탐지공사119수도설비119
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.04.13 280,000원
103동 2호기 승강기부품교체
효은엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.10 330,000원
CCTV 녹화저장장비 HDD 교체
선진정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.25 3,960,000원
소방안전관리업무 대행
(주)바른소방엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.19 500,000원
홈 네트워크 시스템 HDD교체
(주)씨브이네트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.16 1,700,000원
원격검침모뎀 수선
스마트테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.13 4,899,270원
"포커스미디어코리아 엘리베이터TV"설치 계약서
포커스미디어코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 43건-
2026.09.10
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2026.09.07 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 시브(도르래))
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.08.05
환기설비 · 환기팬
급수·위생·가스 · 부분교체
-
2026.07.29
배수설비
급수·위생·가스
-
2026.07.06
급수설비 · 급수펌프
급수·위생·가스 · 부분교체
이력 25건 더 보기
-
2026.06.25
통신 및 방송설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2026.06.10
배수설비
급수·위생·가스 · 부분수선
-
2026.05.27
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분수선
-
2026.04.28
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2026.04.14
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스
-
2026.04.10
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2026.03.25
내부
건물 내부
-
2026.03.19
지능형 홈네트워크 설비 · 홈네트워크기기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.01.30
통신 및 방송설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.01.23
건물 외부
-
2025.12.22
지능형 홈네트워크 설비 · 홈네트워크기기
전기·소화·승강기
-
2025.12.16 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 기계장치
전기·소화·승강기 · 부분수선
-
2025.12.05
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.07.31 장기수선충당금
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 부분도장
-
2025.07.30
변전설비 · 배전반
전기·소화·승강기
-
2025.07.11 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 전면교체
-
2025.04.21 장기수선충당금
지붕 · 방수
건물 외부 · 부분도장
-
2025.04.09
외부
건물 외부
-
2025.02.26
급수설비
급수·위생·가스
-
2025.01.31 장기수선충당금
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분교체
-
2024.12.25 장기수선충당금
건물 내부
부분수리
-
2024.12.10 장기수선충당금
건물 내부
-
2024.11.25 장기수선충당금
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.11.21
통신 및 방송설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2024.10.31 장기수선충당금
외부
건물 외부 · 부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
26세대 211,036원 -
18평
전용 60.0㎡
101세대 211,177원 -
18평
전용 60.0㎡
236세대 211,212원 -
23평
전용 74.9㎡
22세대 263,602원 -
23평
전용 75.0㎡
88세대 264,024원 -
23평
전용 75.0㎡
26세대 264,059원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.