기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 가납리

양주 벨라시티아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 지섬로198번길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,029원 양주시 대비 낮음 7%
  • 499세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2017.06.28 (9년차)
관리비부과면적
45,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SG건설
주차
538대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026955
양주 벨라시티아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,027원 495.1 22,468,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,699원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 447.5 20,308,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.7 395,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 189,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,156원 높음 175% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 34.7 1,574,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,975원 439.5 19,947,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,209원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 167.2 7,589,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,607원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 237.6 10,781,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.3 287,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,099원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.1 1,047,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 486원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 242,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,541원 104.9 4,760,968
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,989원 높음 247% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 76.8 3,487,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,209원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.3 1,102,468
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 342원 비교 자료 없음 3.8 170,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,160원 914.3 41,496,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,946원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 65.4 2,966,838
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,339원 높음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 498.5 22,624,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,874원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 207.5 9,418,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.5 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 363,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.5 523,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,993원 높음 364% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 98.9 4,487,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,821원 75.0 3,403,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,821원 낮음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 75.0 3,403,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,524원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 7% 2,029 92,077,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,779,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 11만 25.01
  2. 9,464만 25.02
  3. 9,288만 25.03
  4. 9,208만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,420만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,720원
월 부과액의 5년 3개월 월 3,403,840원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 6억 2,979만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 외벽 크랙 보수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 수의계약 뽀송코킹 1,680,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.04 승강기 메인 쉬브/로프 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 10번 효은엘리베이터(주) 11,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 재계약 합의서(양주벨라시티 101동,105동 중계기 임대)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 (주)에스케이텔레콤 8,000,000원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.09.03 재계약 합의서(양주벨라시티 103동 중계기 임대)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 (주)에스케이텔레콤 4,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 옥상 방수공사 조사용역 업무 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 (주)에이원기술사사무소 500,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.08.05 유인팬설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 수의계약 황금몰 2,120,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.06 부스터 펌프 베어링 및 메커니컬 씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 수의계약 지산피엠 2,040,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.01 양주벨라시티아파트 주민운동시설(다목전구장)인조잔디 교체 환경개선공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 (전자입찰 2회 유찰) (주)이지데코 12,500,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.29 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련-재계약 홍진데이타서비스(주) 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 수의계약-재계약 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.07.06 ~ 29.07.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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