충청남도 서산시2026년 8월 부과분
서산 스마트702 아파트
충청남도 서산시 한마음4로 24
세대당 평균 월 관리비
99,790원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,347원
- 서산시 세대당 중앙값
- 221,669원
서산시 63곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 69%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 162세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2013.12 (13년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 65대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 6,165㎡
- 전용면적 합계
- 3,391㎡
- 시공사
- (주)디엘종합건설
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 23,965원 단지 총액 388만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 24,837원 단지 총액 402만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,854원 단지 총액 111만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 38,612원 단지 총액 626만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 5,520원 단지 총액 89만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 14,770,090원 · 세대당 91,173
- 2025년 10월 14,410,810원 · 세대당 88,955
- 2025년 11월 14,253,470원 · 세대당 87,984
- 2025년 12월 14,670,070원 · 세대당 90,555
- 2026년 1월 14,871,900원 · 세대당 91,801
- 2026년 2월 14,557,380원 · 세대당 89,860
- 2026년 3월 14,443,440원 · 세대당 89,157
- 2026년 4월 14,285,220원 · 세대당 88,180
- 2026년 5월 14,637,240원 · 세대당 90,353
- 2026년 6월 15,083,080원 · 세대당 93,105
- 2026년 7월 16,463,810원 · 세대당 101,628
- 2026년 8월 16,165,910원 · 세대당 99,789
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -1,636원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9,330만원
- 월 부과액894,270원
- 월 사용액445,050원
- ㎡당 적립금15,134원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,228원 대비+84%
이 단지가 맺은 계약
전체 6건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 102만원
-
2026.06.10 419,000원
AFMS(장기수선계획서 대행)
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.08 600,000원
2025년 외부회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.26 1,200,000원
2023년/2024년 외부회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.07.15 545,455원
공시청 방송장비 보수공사
한국디지털
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2020.07.15 545,455원
공시청 방송장비 보수공사
한국디지털
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 1건 더 보기
-
2020.03.02 170,000원
승강기 CMBK 교체공사
신동양엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
5평
전용 17.2㎡
2세대 82,056원 -
5평
전용 18.1㎡
2세대 86,443원 -
5평
전용 18.1㎡
10세대 86,490원 -
6평
전용 18.4㎡
5세대 87,730원 -
6평
전용 18.6㎡
17세대 88,540원 -
6평
전용 18.9㎡
55세대 90,114원 -
6평
전용 19.1㎡
18세대 91,306원 -
6평
전용 19.5㎡
17세대 92,927원 -
7평
전용 21.9㎡
2세대 104,608원 -
7평
전용 22.4㎡
1세대 106,802원 -
7평
전용 22.5㎡
1세대 107,088원 -
7평
전용 23.0㎡
1세대 109,662원 -
7평
전용 23.3㎡
2세대 111,045원 -
7평
전용 23.5㎡
1세대 112,094원 -
8평
전용 26.0㎡
2세대 123,919원 -
8평
전용 26.5㎡
1세대 126,350원 -
8평
전용 26.6㎡
2세대 126,684원 -
8평
전용 27.1㎡
2세대 129,116원 -
9평
전용 28.9㎡
2세대 137,889원 -
9평
전용 29.0㎡
1세대 138,127원 -
9평
전용 29.2㎡
3세대 139,367원 -
9평
전용 29.6㎡
1세대 140,892원 -
9평
전용 29.7㎡
2세대 141,608원 -
9평
전용 29.8㎡
1세대 142,180원 -
9평
전용 30.0㎡
2세대 143,133원 -
9평
전용 30.1㎡
1세대 143,658원 -
9평
전용 30.4㎡
2세대 144,802원 -
9평
전용 31.1㎡
1세대 148,521원 -
10평
전용 31.9㎡
1세대 152,097원 -
10평
전용 33.1㎡
1세대 157,914원 -
10평
전용 34.2㎡
1세대 163,063원 -
11평
전용 36.0㎡
1세대 171,455원 -
11평
전용 37.2㎡
1세대 177,367원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.