기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 석림동

서산 스마트702 아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 한마음4로 24

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,313원 서산시 대비 높음 18%
  • 162세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2013.12.13 (13년차)
관리비부과면적
6,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)디엘종합건설
주차
65대
CCTV
36대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026967
서산 스마트702 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,554원 618.9 3,815,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,897원 높음 44% 서산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 575.4 3,547,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 높음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.3 106,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 166% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.2 50,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 비교 자료 없음 7.8 48,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 62,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,148원 687.1 4,236,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,234원 낮음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 163.8 1,009,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,469원 높음 152% 서산시 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 459.0 2,829,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 138원 높음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 22,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,093원 낮음 20% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 28.7 177,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,214원 높음 480% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 31.9 196,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,738원 177.1 1,091,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,389원 높음 40% 서산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 36.5 225,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,349원 높음 579% 서산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 140.6 866,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,049원 684.5 4,219,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,684원 비교 자료 없음 -44.2 -272,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,641원 높음 13% 서산시 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 437.3 2,695,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 68원 비교 자료 없음 1.8 11,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,352원 낮음 24% 서산시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 140.6 866,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 높음 120% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 50.7 312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 108원 낮음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.8 17,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,159원 높음 332% 서산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 56.7 349,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,476원 높음 84% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 38.8 239,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,520원 145.1 894,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,520원 낮음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 145.1 894,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,009원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 18% 2,313 14,257,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,743,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,437만 25.01
  2. 1,417만 25.02
  3. 1,426만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,720만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 12,523원
월 부과액의 7년 2개월 월 894,270원 부과 · 462,000원 사용
적립률 19.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,389원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 102만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 AFMS(장기수선계획서 대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통한 장기수선계획 소액지출 (주)아파트너스 419,000원 26.06.10 ~ 26.12.10
2026.04.08 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리위원회 의결하여 수의 계약 결정 청연세무회계사무소 600,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2025.03.26 2023년/2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리위원회 의결 하여 수의 계약 결정 청연세무회계사무소 1,200,000원 25.03.26 ~ 25.03.26
2020.07.15 공시청 방송장비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사이며 긴급공사로 제작사에 A/S 의뢰함. 한국디지털 545,455원 20.07.15 ~ 20.07.15
2020.07.15 공시청 방송장비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 긴급공사로 장비 제작사에 의뢰하여 보수완료 한국디지털 545,455원 20.07.15 ~ 20.07.15
2020.03.02 승강기 CMBK 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액이며 긴급공사로 유지보수업체인 신동양엘리베이터 에서 보수 완료 신동양엘리베이터(주) 170,000원 20.03.02 ~ 20.03.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법