울산광역시 북구2026년 8월 부과분
힐스테이트 강동
울산광역시 북구 강동산하5로 52
세대당 평균 월 관리비
284,815원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 696세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2017.03 (9년차)
- 최고층
- 32층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 821대
- CCTV
- 187대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 42대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 78,810㎡
- 전용면적 합계
- 59,038㎡
- 시공사
- (주)현대엔지니어링
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 41,883원 단지 총액 2,915만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,897원 단지 총액 3,403만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,937원 단지 총액 344만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 170,302원 단지 총액 1억 1,853만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 18,797원 단지 총액 1,308만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 187,867,315원 · 세대당 269,924
- 2025년 10월 150,952,241원 · 세대당 216,885
- 2025년 11월 145,062,567원 · 세대당 208,423
- 2025년 12월 150,869,705원 · 세대당 216,766
- 2026년 1월 154,033,393원 · 세대당 221,312
- 2026년 2월 154,219,475원 · 세대당 221,579
- 2026년 3월 142,496,253원 · 세대당 204,735
- 2026년 4월 143,186,942원 · 세대당 205,728
- 2026년 5월 140,846,777원 · 세대당 202,366
- 2026년 6월 146,472,195원 · 세대당 210,448
- 2026년 7월 174,164,610원 · 세대당 250,236
- 2026년 8월 198,231,323원 · 세대당 284,815
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -4,601원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 7,936만원
- 월 부과액13,082,473원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,427원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비+70%
이 단지가 맺은 계약
전체 157건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 6,496만원
-
2026.09.08 850,000원
1세대 외벽 균열 보수공사
톤앤빌드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.13 165,600원
승강기 사고 영업배상 책임보험 가입 계약
주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.22 2,500,000원
전기안전관리 직무고시 계약
대경산업전기(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.07.06 950,000원
2025년도 외부 회계 감사 계약
바로회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.06 1,500,000원
외벽 균열 보수공사
톤앤빌드
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.01 1,370,000원
녹화기 하드 드라이브 교체공사
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 1,580,000원
CCTV카메라 교체공사
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.23 4,950,000원
중계기 전원반 및 소방시설물 교체공사
(주)남형방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.20 8,831,500원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.20 111,900원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.20 10,189,200원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.18 1,000,000원
기계설비 성능점검계약
(주)태경이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.22 2,600,000원
단지내 허브 교체공사
현대에이치티울산
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.01.22 4,500,000원
단지통합서버 하드드라이브 교체공사
(주)참조은이앤씨
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.01.21 3,900,000원
중계기 전원반 교체공사
(주)남형방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.05 550,000원
세무신고 대행 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.20 14,400,000원
소방안전관리 업무대행 계약
(주)남형방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.31 3,100,000원
단지내 고사목(장송) 벌목작업
(주)가야개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.29 1,910,000원
원격검침 통신모뎀 교체공사
(주)바른기술서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.01 2,040,000원
알리미방송 서비스 계약
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.18 2,800,000원
외부 승강기 홀 옥상 바닥 방수공사
다한건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.03 3,900,000원
외부 승강기 홀 옥상 방수공사
다한건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.03 3,000,000원
어린이 놀이터 바닥 부분 보수공사
(주)비케이랜드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.03 1,970,000원
통신모뎀 교체공사
(주) 바른 기술 서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.13 194,900원
승강기사고 영업배상책임보험 가입
주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.30 1,000,000원
2024년도 외부 회계 감사 계약
바로회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.30 2,950,000원
배드민턴장 바닥 부분 보수공사 계약
(주)비케이랜드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.04 600,000원
분수대 청소용역
(주) 동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.05.13 2,050,000원
소방시설 보수공사
(주)남형방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.07 2,650,000원
소방시설 보수공사
(주)남형방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2026.08.10
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2025.11.05
외부
건물 외부
-
2025.09.23 장기수선충당금
지붕 · 방수
건물 외부 · 전면도장
-
2017.09.19
건물 외부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
489세대 284,632원 -
26평
전용 85.0㎡
207세대 285,270원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.