울산광역시 남구2026년 8월 부과분
삼산 리버뷰웰가
울산광역시 남구 정동로 142
세대당 평균 월 관리비
296,482원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 207세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2017.04 (9년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 249대
- CCTV
- 54대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,821㎡
- 전용면적 합계
- 11,559㎡
- 시공사
- (주)흥한주택종합건설
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 54,663원 단지 총액 1,132만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,811원 단지 총액 1,155만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,513원 단지 총액 238만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 161,708원 단지 총액 3,347만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 12,788원 단지 총액 265만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 56,494,855원 · 세대당 272,922
- 2025년 10월 45,526,389원 · 세대당 219,934
- 2025년 11월 43,283,884원 · 세대당 209,100
- 2025년 12월 56,775,953원 · 세대당 274,279
- 2026년 1월 43,070,077원 · 세대당 208,068
- 2026년 2월 42,983,051원 · 세대당 207,647
- 2026년 3월 41,889,034원 · 세대당 202,362
- 2026년 4월 44,038,273원 · 세대당 212,745
- 2026년 5월 41,698,651원 · 세대당 201,442
- 2026년 6월 42,654,968원 · 세대당 206,062
- 2026년 7월 47,213,818원 · 세대당 228,086
- 2026년 8월 61,371,791원 · 세대당 296,482
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +16%
세대당 +40,280원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,442만원
- 월 부과액2,647,060원
- 월 사용액489,810원
- ㎡당 적립금8,496원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비-1%
이 단지가 맺은 계약
전체 58건- 최근 12개월 계약
- 4건
- 최근 12개월 합계
- 1,425만원
-
2026.03.10 1,100,000원
세무대행
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 2,600,000원
저수조 청소
원이환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.10 7,200,000원
소방시설 유지관리
조은방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 3,350,000원
건축물 안전점검
지산주택
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.21 800,000원
회게감사
성산회게법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2025.03.26 6,120,000원
관리업무 전산운영 게약서
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.26 1,650,000원
버드스파이크설치 작업
로프맨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.18 1,684,800원
재활용 분리수거
(주)일터
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.02.11 74,400,000원
승강기 유지관리게약
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.02.11 5,040,000원
세대소독방역
(주)현주방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.02.11 3,600,000원
소방 점검
조은방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.11 100,600원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.08.05 800,000원
회계감사
성산회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.04.04 3,350,000원
건축물 안전점검
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.20 5,715,036원
공동주택 위.수탁관리 계약서
지산주택(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.03.05 221,832,000원
경비 용역계약
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.03.05 126,072,000원
청소 용역계약
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.03.05 2,400,000원
저수조 청소
원일환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.02.20 702,000원
재활용품 분리수거. 처리 위탁 계약서
(주)일터
수의계약 · 물품 · 매각
-
2023.12.18 385,000원
세무마스터 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.08.09 638,000원
보안방범설비 CCTV카메라 및 침입탐지 설비
하이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.06.29 418,000원
보안방범설비 CCTV카메라 및 침입탐지 설비
하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.04.27 1,100,000원
건축물 안전점검
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.04.27 3,000,000원
옥상 부분 방수공사
백상산업개발(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2023.03.27 3,760,000원
소독 및 방역계약서
(주) 현주방역
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.03.27 8,136,500원
아파트종합보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2023.03.03 702,000원
재활용품 분리수거. 처리 위탁 계약서
(주)일터
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.10.13 990,000원
기술지도계약서
렌트브레인 안전경영연구소
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2022.09.27 165,600,000원
하자보수공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2022.05.02 3,278,000원
승강기 CRT 감시반 Main interfact 교체
네오이엔씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 55.5㎡
64세대 294,931원 -
17평
전용 56.0㎡
143세대 297,160원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.