부산광역시 영도구2026년 8월 부과분
남항부백자연애아파트
부산광역시 영도구 절영로35번길 46
세대당 평균 월 관리비
258,554원
- 영도구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 영도구 세대당 중앙값
- 258,554원
영도구 29곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 영도구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 203세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2016.07 (10년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 160대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 13,428㎡
- 전용면적 합계
- 8,950㎡
- 시공사
- (주)대보종합건설
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
영도구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 영도구 중앙값
일반관리비 22,500원 단지 총액 457만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,261원 단지 총액 1,000만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 13,396원 단지 총액 272만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 154,076원 단지 총액 3,128만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 19,321원 단지 총액 392만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 35,865,559원 · 세대당 176,677
- 2025년 10월 34,391,929원 · 세대당 169,418
- 2025년 11월 33,675,839원 · 세대당 165,890
- 2025년 12월 33,972,739원 · 세대당 167,353
- 2026년 1월 35,079,069원 · 세대당 172,803
- 2026년 2월 35,168,439원 · 세대당 173,243
- 2026년 3월 33,814,379원 · 세대당 166,573
- 2026년 4월 34,360,199원 · 세대당 169,262
- 2026년 5월 33,599,243원 · 세대당 165,513
- 2026년 6월 34,282,659원 · 세대당 168,880
- 2026년 7월 46,468,134원 · 세대당 228,907
- 2026년 8월 52,486,368원 · 세대당 258,553
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +44%
세대당 +78,660원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,533만원
- 월 부과액3,922,256원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,588원
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,532원 대비+14%
이 단지가 맺은 계약
전체 20건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 1,960만원
-
2026.03.04 9,800,000원
주차타워 옥상 방수공사 및 피뢰침보수공사
백암기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.03 9,800,000원
주차타워옥상 방수공사 및 피뢰침 수리공사
백암기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.28 180,000원
정화조유지관리
에이스환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.04.11 1,120,000원
기계주차장유지관리
(주)앱스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.26 700,000원
승강기유지관리
동남엘레베이트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 15건 더 보기
-
2025.02.25 140,000원
소방시설유지관리
(주)광진소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.11 200,000원
공동주택유지관리
(주)명건
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.02.11 630,000원
전기설비안전관리대행
(주)쌍용엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.10.04 32,000원
음식물처리수수료
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.28 100,000원
전산관리업무
(애이엠아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.12.02 3,000,000원
주차장바닥 누수 도장공사
부림씨앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.11.01 2,000,000원
지하주차장크랙보수 도장
부림씨앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2023.06.25 2,860,000원
주차장바닥타일공사
한올인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.05.27 2,530,000원
주차장바닥타일공사
한올인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.02.21 200,000원
공동주택위.수탁관리
명건
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.01.02 3,000,000원
주차장바닥타일공사
한올인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.07.04 118,400,000원
균열보수 및 재도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2021.04.02 3,270,000원
메인브레이크세트교체
AZ오토파킹시스템즈
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.04.02 3,270,000원
메인브레이크교체
AZ오토파킹시스템즈
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.03.09 3,800,000원
메인로프교체공사
AZ오토파킹시스템즈
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2023.12.20 장기수선충당금
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2023.11.11
내벽
건물 내부 · 부분도장
-
2021.03.09 장기수선충당금
건물 내부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주영도구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 36.8㎡
39세대 215,758원 -
12평
전용 38.2㎡
13세대 224,027원 -
12평
전용 40.3㎡
13세대 236,518원 -
13평
전용 42.5㎡
13세대 249,362원 -
13평
전용 44.3㎡
13세대 259,918원 -
16평
전용 53.6㎡
13세대 314,400원 -
17평
전용 55.5㎡
14세대 325,660원 -
17평
전용 56.9㎡
26세대 333,636원 -
17평
전용 57.5㎡
13세대 337,213원 -
19평
전용 61.5㎡
14세대 360,554원 -
19평
전용 61.8㎡
13세대 362,431원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.