기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 남항동1가

남항부백자연애아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 절영로35번길 46

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,462원 영도구 대비 높음 22%
  • 203세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.07.15 (10년차)
관리비부과면적
13,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대보종합건설
주차
160대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027065
남항부백자연애아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,569원 326.1 4,378,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,414원 낮음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 357.2원 대비 293.5 3,940,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 높음 22% 영도구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.0 174,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 45,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,076원 높음 86% 영도구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.3 218,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,344원 715.7 9,610,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,777원 높음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 238.5 3,202,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,219원 높음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 396.4 5,322,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,264원 높음 158% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 64.5 865,544
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 198% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,199원 199.5 2,679,383
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,784원 높음 62% 영도구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 27.0 362,083
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,415원 높음 738% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 172.6 2,317,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,181원 1,045.8 14,043,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,452원 높음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 127.8 1,715,805
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,525원 높음 34% 영도구 중앙값 ㎡당 377.2원 대비 506.8 6,805,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,416원 비교 자료 없음 -21.4 -287,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,434원 높음 44% 영도구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 293.8 3,945,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 65% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.8 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 522원 비교 자료 없음 7.9 105,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,361원 높음 100% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.6 276,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,816원 높음 227% 영도구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 42.6 571,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 83% 영도구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 35.1 470,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,593원 175.3 2,353,335
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,593원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 175.3 2,353,335
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,885원 중앙값 2,015원/㎡ 높음 22% 2,462 33,065,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,675,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,307만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,834만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,089원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,353,335원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 6,963원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,960만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 주차타워 옥상 방수공사 및 피뢰침보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-아파트 공개경쟁입찰에서 2번 유찰된 관게로 수의게약으로 진행 백암기업 9,800,000원 26.03.04 ~ 26.03.13
2026.03.03 주차타워옥상 방수공사 및 피뢰침 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 입찰을 진행 했으나 모두 유찰되어 수의계약으로 공사를 진행함. 백암기업 9,800,000원 26.03.04 ~ 26.03.13
2025.04.28 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주등 의견청취후 수의계약 에이스환경 180,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.11 기계주차장유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주등 의견청취후 수의계약 (주)앱스 1,120,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주등 의견청취후 수의계약 동남엘레베이트 700,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.25 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주등 의견청취후 수의계약 (주)광진소방 140,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.11 공동주택유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주등 의견청취후 수의계약 (주)명건 200,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.11 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주등 의견청취후 수의계약 (주)쌍용엔지니어링 630,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.10.04 음식물처리수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년오백만원이하로 수의계약함 일월정밀(주) 32,000원 24.12.01 ~ 27.11.30
2024.05.28 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년오백만원이하로 수의계약함 (애이엠아이 100,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2023.11.11 건물 내부 내벽 부분도장 –
2021.03.09 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법