기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 남항동1가

남항부백자연애아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 절영로35번길 46

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,530원 영도구 대비 높음 30%
  • 203세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.07.15 (10년차)
관리비부과면적
13,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대보종합건설
주차
160대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027065
남항부백자연애아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,908원 316.1 4,244,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,291원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 291.6 3,916,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 112,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 54% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 43,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 높음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.8 172,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,155원 728.0 9,775,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,777원 높음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 238.5 3,202,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,219원 높음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 396.4 5,322,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 287원 비교 자료 없음 4.3 58,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,788원 높음 179% 영도구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 72.4 971,948
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,084원 높음 198% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 16.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,761원 223.1 2,996,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 406원 낮음 64% 영도구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.1 82,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,354원 높음 869% 영도구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 217.0 2,913,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,208원 970.7 13,034,275
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,314원 높음 43% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 125.7 1,687,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,670원 높음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 463.6 6,226,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -401원 비교 자료 없음 -6.1 -81,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,797원 높음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 238.8 3,206,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 51% 영도구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.6 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 568원 비교 자료 없음 8.6 115,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,264원 높음 96% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.1 256,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,506원 높음 229% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 53.0 711,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 86% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 35.3 474,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,321원 292.1 3,922,256
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,321원 높음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 292.1 3,922,256
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,353원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 30% 2,530 33,972,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,381,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,307만 25.01
  2. 3,242만 25.02
  3. 3,234만 25.03
  4. 3,290만 25.04
  5. 3,214만 25.05
  6. 3,209만 25.06
  7. 3,428만 25.07
  8. 3,652만 25.08
  9. 3,587만 25.09
  10. 3,439만 25.10
  11. 3,368만 25.11
  12. 3,397만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,415만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 7,011원
월 부과액의 2년 월 3,922,256원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,672원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,960만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.04 주차타워 옥상 방수공사 및 피뢰침보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-아파트 공개경쟁입찰에서 2번 유찰된 관게로 수의게약으로 진행 백암기업 9,800,000원 26.03.04 ~ 26.03.13
2026.03.03 주차타워옥상 방수공사 및 피뢰침 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 입찰을 진행 했으나 모두 유찰되어 수의계약으로 공사를 진행함. 백암기업 9,800,000원 26.03.04 ~ 26.03.13
2025.04.28 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주등 의견청취후 수의계약 에이스환경 180,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.11 기계주차장유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주등 의견청취후 수의계약 (주)앱스 1,120,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주등 의견청취후 수의계약 동남엘레베이트 700,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.25 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주등 의견청취후 수의계약 (주)광진소방 140,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.11 공동주택유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주등 의견청취후 수의계약 (주)명건 200,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.11 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주등 의견청취후 수의계약 (주)쌍용엔지니어링 630,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.10.04 음식물처리수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년오백만원이하로 수의계약함 일월정밀(주) 32,000원 24.12.01 ~ 27.11.30
2024.05.28 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년오백만원이하로 수의계약함 (애이엠아이 100,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.20 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2023.11.11 건물 내부 내벽 부분도장 –
2021.03.09 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법