충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
FM25 도시형생활주택
충청남도 천안시 서북구 성정두정로 43
세대당 평균 월 관리비
260,504원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 220세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2016.01 (10년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리(직영)
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 84대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 7,577㎡
- 전용면적 합계
- 7,578㎡
- 시공사
- 에프엠 포
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
14개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 42,904원 단지 총액 944만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 32,111원 단지 총액 706만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 18,259원 단지 총액 402만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 164,542원 단지 총액 3,620만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금 2,688원 단지 총액 59만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 48,552,802원 · 세대당 220,694
- 2025년 10월 35,406,792원 · 세대당 160,939
- 2025년 11월 32,083,344원 · 세대당 145,833
- 2025년 12월 31,563,162원 · 세대당 143,468
- 2026년 1월 35,160,682원 · 세대당 159,821
- 2026년 2월 32,435,102원 · 세대당 147,432
- 2026년 3월 35,594,032원 · 세대당 161,791
- 2026년 4월 34,090,412원 · 세대당 154,956
- 2026년 5월 35,227,142원 · 세대당 160,123
- 2026년 6월 41,591,962원 · 세대당 189,054
- 2026년 7월 46,903,522원 · 세대당 213,197
- 2026년 8월 57,310,812원 · 세대당 260,503
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +18%
세대당 +39,272원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
560만원
- 월 부과액591,310원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금739원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-92%
이 단지가 맺은 계약
전체 13건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2019.10.18 5,937,000원
옥상트렌치보수방수공사
성원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2019.06.28 5,592,000원
지하주차장 에폭시작업
대지페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2019.04.26 22,875,000원
옥상캐노피보수공사 및 방수공사
대지페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.10.05 5,150,000원
화단방수공사
한화주택관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.09.19 5,000,000원
외부방수공사
씨엠기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 8건 더 보기
-
2018.09.13 2,000,000원
화단몰탈방수공사
영인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.06.11 3,100,000원
주차장 에폭시 공사
대지페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.03.30 3,110,000원
옥상공사
옥산인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.03.19 12,546,000원
우레탄방수공사
대지페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.03.18 3,500,000원
복도타일공사
옥산인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.03.01 2,400,000원
옥상 화단철거공사
옥산인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2018.01.19 3,750,000원
복도 뿜칠 공사(다채무늬도료 도포)
대지페인트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2017.11.29 5,000,000원
옥상방수공사(트렌치메움공사)
크린원종합관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 9건-
2019.10.28
외부
건물 외부
-
2019.07.09
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2019.05.03
지붕
건물 외부 · 부분수리
-
2018.10.15 장기수선충당금
건물 외부
부분수리
-
2018.09.20
외부
건물 외부 · 부분수리
이력 4건 더 보기
-
2018.06.19
건물 내부
부분수리
-
2018.03.27
지붕
건물 외부
-
2018.03.23
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2018.01.25
내벽
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 33.5㎡
160세대 253,275원 -
10평
전용 34.0㎡
40세대 257,359원 -
13평
전용 42.9㎡
20세대 324,289원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.