서울특별시 강동구2026년 7월 부과분
래미안힐스테이트 고덕
서울특별시 강동구 아리수로50길 50
세대당 평균 월 관리비
323,294원
- 강동구 ㎡당 중앙값
- 2,526원
- 강동구 세대당 중앙값
- 255,582원
강동구 139곳 중 34번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 3,658세대
- 동수
- 51개 동
- 사용승인
- 2016.12 (10년차)
- 최고층
- 35층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 3,972대
- CCTV
- 1,536대
- 승강기
- 96대
- 전기차 충전기
- 373대
- 관리 인원
- 관리 45 · 경비 33 · 청소 58명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 396,458㎡
- 전용면적 합계
- 289,808㎡
- 시공사
- 삼성, 현대
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강동구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강동구 중앙값
일반관리비 36,897원 단지 총액 1억 3,497만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 65,023원 단지 총액 2억 3,785만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 25,762원 단지 총액 9,424만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 169,476원 단지 총액 6억 1,994만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,136원 단지 총액 9,561만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 1,293,431,013원 · 세대당 353,589
- 2025년 9월 1,469,692,819원 · 세대당 401,774
- 2025년 10월 1,200,431,868원 · 세대당 328,166
- 2025년 11월 1,305,138,854원 · 세대당 356,790
- 2025년 12월 1,590,635,833원 · 세대당 434,837
- 2026년 1월 1,726,147,383원 · 세대당 471,882
- 2026년 2월 1,589,640,248원 · 세대당 434,565
- 2026년 3월 1,466,374,060원 · 세대당 400,867
- 2026년 4월 1,302,989,906원 · 세대당 356,202
- 2026년 5월 1,195,807,908원 · 세대당 326,902
- 2026년 6월 1,137,505,751원 · 세대당 310,963
- 2026년 7월 1,182,610,316원 · 세대당 323,294
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +18,188원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
65억 9,224만원
- 월 부과액95,606,408원
- 월 사용액92,293,144원
- ㎡당 적립금16,628원
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비+68%
이 단지가 맺은 계약
전체 456건- 최근 12개월 계약
- 104건
- 최근 12개월 합계
- 21억 5,593만원
-
2026.09.23 7,290,000원
209동 2호기 인버터 긴급교체 업체선정
현대엘리베이터 서비스(주)강남센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.23 7,290,000원
113동 1호기 인버터 긴급교체 업체 선정
현대엘리베이터 서비스(주)강남센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.23 15,000,000원
음식물 자동이송설비 원심분리기 저류조 보수업체 선정건
엔비오팜 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.02 99,907,164원
주택관리업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2026.08.24 3,710,000원
308동 1~2라인 메인보드 긴급교체 업체선정
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.08.24 3,710,000원
212동 1~2라인 메인보드 긴급교체 업체선정
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.24 3,710,000원
203동 1~2라인 메인보드 긴급교체 업체선정
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.24 3,600,000원
자원재생 서버 교체업체 선정건
미디어익스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 3,000,000원
보건관리업무 위탁사업자 계약
경희산업보건
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.03 30,000,000원
홈네트워크 시스템 유지관리업체 계약
예본아이디
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.08.03 1,800,000원
안전관리업무 위탁사업자 계약
재해예방컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 3,700,000원
부스터펌프 압력탱크 브래더교체 및 질소충압
주호인더스트리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 3,703,900원
3단지 저층부 부스터펌프 긴급수리
윌로펌프서비스(동부센터)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 3,710,000원
124동 3~4라인 메인보드 긴급교체
현대엘리베이터서비스(주)강남센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.22 5,670,000원
216동 1~2라인 인버터 긴급교체
현대엘리베이터서비스(주)강남센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.22 13,800,000원
소방점검 중대위반사항 긴급보수 업체선정
조이셔터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 4,700,000원
사우나 및 제2열교환기 급탕관 누수보수 및 사우나저수조 계량기 설치건
강남냉난방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 10,980,000원
소방점검 지적사항 보수업체
(주)이에이치소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 11,500,000원
소방점검 지적사항 창문자동폐쇄장치 보수부품 구매
경진서비스센터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.21 9,380,000원
212동 3~4라인 메인보드및 인버터 긴급교체 업체선정
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.06 18,800,000원
건식사우나 내부 목재교체 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 38,390,000원
208동 옥상방수 및 외벽크랙 부분보수 공사
(주)대류이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 4,300,000원
부스타펌프 압력탱크(2대) 긴급교체공사
주호인더스트리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.12 21,420,000원
202동 1~2라인 메인로프 및 시브 디플렉터 교체
(주)현대엘리베이터서비스 강남센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.12 61,000,000원
공용부 바닥타일 들뜸 보수공사
(주)부영씨엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.12 24,100,000원
208동 옥상방수 및 외벽크랙 부분보수 공사
(주)대류이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.12 5,950,000원
커뮤니티시설 냉난방기 세척업체 계약
(주)더코어플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 1,960,000원
외부회계 감사업체 선정
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.26 4,940,000원
사우나용 급탕배관 누수보수 및 지열히트펌프 바이패스 공사
강남냉난방(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 1,180,000원
215동 어린이놀이시설 부품 교체
청우펀스테이션
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2026.07.14 장기수선충당금
지붕 · 방수
건물 외부
-
2026.07.14 장기수선충당금
지붕 · 방수
건물 외부 · 전면수리
-
2026.06.10
외부
건물 외부
-
2021.05.17
외부 창·문
건물 외부 · 부분수리
-
2020.11.30 장기수선충당금
건물 외부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.2㎡
192세대 241,698원 -
18평
전용 59.4㎡
666세대 242,188원 -
18평
전용 59.9㎡
24세대 244,514원 -
18평
전용 60.0㎡
192세대 244,677원 -
22평
전용 72.0㎡
96세대 293,890원 -
26평
전용 84.7㎡
129세대 345,796원 -
26평
전용 84.8㎡
386세대 346,163원 -
26평
전용 84.9㎡
490세대 346,367원 -
26평
전용 84.9㎡
612세대 346,449원 -
26평
전용 84.9㎡
6세대 346,571원 -
26평
전용 84.9㎡
386세대 346,612원 -
29평
전용 97.0㎡
55세대 395,825원 -
29평
전용 97.3㎡
317세대 396,886원 -
31평
전용 101.1㎡
4세대 412,719원 -
33평
전용 109.8㎡
64세대 448,099원 -
36평
전용 120.0㎡
32세대 489,721원 -
43평
전용 141.6㎡
4세대 577,986원 -
49평
전용 161.7㎡
1세대 659,804원 -
49평
전용 161.9㎡
1세대 660,783원 -
58평
전용 192.6㎡
1세대 785,856원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.