전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
봉선동 제일풍경채 아파트
전남광주통합특별시 남구 제석로80번길 5
세대당 평균 월 관리비
312,405원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 400세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2016.12 (10년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 531대
- CCTV
- 176대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 22대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,931㎡
- 전용면적 합계
- 33,986㎡
- 시공사
- 제일건설
- 관리업체
- (주)현대아미스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 42,884원 단지 총액 1,715만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 58,452원 단지 총액 2,338만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,387원 단지 총액 295만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 180,718원 단지 총액 7,229만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 22,964원 단지 총액 919만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 124,717,104원 · 세대당 311,792
- 2025년 10월 98,836,198원 · 세대당 247,090
- 2025년 11월 93,154,700원 · 세대당 232,886
- 2025년 12월 89,674,468원 · 세대당 224,186
- 2026년 1월 97,379,126원 · 세대당 243,447
- 2026년 2월 101,915,878원 · 세대당 254,789
- 2026년 3월 93,376,076원 · 세대당 233,440
- 2026년 4월 95,087,758원 · 세대당 237,719
- 2026년 5월 91,309,946원 · 세대당 228,274
- 2026년 6월 100,424,650원 · 세대당 251,061
- 2026년 7월 97,853,450원 · 세대당 244,633
- 2026년 8월 124,961,946원 · 세대당 312,404
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +19,679원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 3,880만원
- 월 부과액9,185,660원
- 월 사용액6,860,700원
- ㎡당 적립금13,908원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비+54%
이 단지가 맺은 계약
전체 66건- 최근 12개월 계약
- 26건
- 최근 12개월 합계
- 1억 1,366만원
-
2026.07.07 6,860,700원
105동 1호기 메인인버터 교체
현대엘리베이터광주지사(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.12 3,300,000원
옥상 이동통신 중계기 임대차 재계약
LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.02 1,300,000원
승강기 비상통화장치 수리 및 교체
털넷정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.30 1,900,000원
옥상 이동통신 중계기 임대차 재계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.26 3,528,620원
사랑방 엘리베이터 tv 재계약
사랑방미디어(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.05.16 3,340,909원
옥상 이동통신 중계기 임대차 재계약
kt(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.02 5,000,000원
공용부 하수 및 오수관 고압세척
(주)피엔씨하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.01 800,000원
단지내 조경수목방제
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.01 6,760,000원
도시가스 계량기 교체 및 결선공사
신한정밀(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.25 18,720,000원
승강기유지관리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.01 1,400,000원
저수조청소업체 선정
관포개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.01 3,300,000원
세대 소독용역 업체
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.25 1,000,000원
옥상비상문 자동개폐장치 구입
하나인테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.25 4,620,000원
승강기 보양제 설치
조은기업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.25 17,232,000원
승강기 쉬브.로프.교체공사(107동 1호기 2호기)
현승엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.24 2,710,000원
공사 도급 표준 계약서
에이원 실링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.19 1,220,000원
소방시설 보수공사 용역 계약서
주식회사 세원방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.16 1,000,000원
전기안전진단
아미스주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.16 3,283,200원
전산운영관리
이지스효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.02 6,120,600원
kb아파트화재보험
주식회사 케이비손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.02 6,202,100원
영업배상책임보험
주식회사 케이비손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.02 105,600원
승강기사고배상책임보험
주식회사 케이비손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.27 81,600원
어린이놀이시설배상책임보험
주식회사 케이비손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.18 1,860,000원
소방시설 종합 작동점검 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.18 11,217,600원
재활용품 수거 사업자선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.20 800,000원
수목 병충해 방제작업
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.09.12 1,177,000원
냉난방 에어컨 설치 계약
캐리어 엘지삼성 한미에어컨
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.05 36,300원
서비스 가입 신청서
(주)CMB광주방송
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.13 4,100,000원
승강기 하부 렉산보호대 설치
조은기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.08 1,760,000원
어린이놀이터 그늘막 설치
메탈크래프트코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
212세대 312,383원 -
26평
전용 85.0㎡
188세대 312,420원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.