기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

래미안부평아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로10번길 21

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,153원 부평구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,145세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,145세대
동수 · 최고층
16개 동 · 33층
사용승인
2014.09.29 (12년차)
관리비부과면적
180,697㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,355대
CCTV
295대
승강기
28대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027238
래미안부평아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,332원 255.6 46,180,119
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,647원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 392.7원 대비 225.9 40,815,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,418원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.0 1,623,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 411,440
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.1 207,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,727원 높음 78% 부평구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.3 3,122,643
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,578원 390.2 70,506,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,799원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 176.1 31,829,622
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,070원 낮음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 327.0원 대비 190.5 34,430,212
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 923,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,555원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.2 2,926,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 347원 낮음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 397,536
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,053원 114.4 20,671,032
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,498원 높음 128% 부평구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 98.2 17,745,736
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,485원 낮음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 15.7 2,844,876
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 70원 비교 자료 없음 0.4 80,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,482원 1,175.3 212,377,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,096원 비교 자료 없음 38.6 6,980,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,318원 비교 자료 없음 78.1 14,104,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,497원 높음 46% 부평구 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 136.2 24,614,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,508원 낮음 1% 부평구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 719.3 129,966,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 5,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,800원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 150.8 27,251,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 15.0 2,710,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,228원 낮음 7% 부평구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 1,406,034
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 낮음 21% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.7 1,028,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 786원 낮음 68% 부평구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 5.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,979원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.9 3,411,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,387원 217.9 39,372,568
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,387원 낮음 19% 부평구 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 217.9 39,372,568
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,832원 중앙값 2,547원/㎡ 낮음 15% 2,153 389,107,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,659,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,965만 25.09
  2. 3억 6,244만 25.10
  3. 4억 755만 25.11
  4. 4억 9,861만 25.12
  5. 5억 7,168만 26.01
  6. 4억 8,262만 26.02
  7. 4억 808만 26.03
  8. 3억 4,597만 26.04
  9. 3억 3,201만 26.05
  10. 3억 3,759만 26.06
  11. 3억 6,572만 26.07
  12. 3억 8,911만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
408,713,605원
2026년 8월
389,107,448원

세대당 ▼ -17,123원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 4,450만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 12,421원
월 부과액의 4년 9개월 월 39,372,568원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,055원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 9,709만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 옥상 중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가서를 공고하여 입주민 이의 제기없음으로 입주자대표회의 안건 상정하여 재계약 의결받음 SK텔레콤 26,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 외부화계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 안건 상정하여 최저가 업체로 선정 의결받음 파인우드 회계법인 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 승강기 유지관리 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 안건상정하여 개찰하였으나 입찰 참가 업체 없음(재공고후 시행한 현장 설명회에 최소 참가업체수 미달)으로 수의 계약 입찰 참가 자경을 충족하는 업체를 선정하기로 의결 받음 후지테크코리아(주) 60,480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 헬스장내 헐압계 구입(고장품 교체)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 안건 상정하여 추인 의결받음.(헬스장 이용자 민원 폭주로 선조치함)) 더코어에스피 1,045,455원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기차 전용 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 안건 상정하여 추인 의결받음.(전기차 화재위험 대비로 선조치함) 쿠팡 720,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.24 헬스장내 남자 화장실 변기 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 안건 상정하여 추인 의결받음.(새워실내 오수 역류로 긴급공사시행) (주)진진종합개발 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.03.17 승강기 노후 부품 교체공사 업체 선정 입찰.경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,540,000원 –
2025.08.19 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 10호 회계법인 예원 1,500,000원 25.09.16 ~ 25.09.30
2025.08.13 오수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표2의 10호 디에스그린개발(주) 4,800,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.13 기계설비 성능점검대해 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 10호 (주)에스티에스텍 3,500,000원 25.09.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법