기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

래미안부평아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로10번길 21

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,990원 부평구 대비 낮음 17%
  • 1,145세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,145세대
동수 · 최고층
16개 동 · 33층
사용승인
2014.09.29 (12년차)
관리비부과면적
180,697㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,355대
CCTV
295대
승강기
28대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027238
래미안부평아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,470원 243.8 44,048,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,012원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 228.2 41,234,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 60% 부평구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.5 809,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 264,100
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.1 206,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 37% 부평구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.3 1,503,475
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,321원 407.6 73,647,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,666원 높음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 175.3 31,678,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,945원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 208.8 37,722,508
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 923,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,555원 낮음 25% 부평구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.2 2,926,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 347원 낮음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 397,536
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,686원 80.4 14,526,024
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,388원 높음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 65.8 11,894,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,220원 낮음 53% 부평구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 14.1 2,541,394
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.5 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,462원 902.7 163,118,833
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,098원 비교 자료 없음 38.6 6,981,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 313원 비교 자료 없음 2.0 358,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,854원 비교 자료 없음 106.8 19,298,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,146원 높음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 102.3 18,487,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,151원 낮음 24% 부평구 중앙값 ㎡당 593.7원 대비 450.9 81,468,176
D09 수도료(공용) 공용 수도 588원 비교 자료 없음 3.7 673,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,468원 낮음 28% 부평구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 155.0 28,016,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 35% 부평구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.0 2,702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 886원 낮음 22% 부평구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 1,014,255
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 853,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 349원 낮음 86% 부평구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 2.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,502원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.9 2,864,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,165원 355.9 64,308,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,165원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 355.9 64,308,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,104원 중앙값 2,405원/㎡ 낮음 17% 1,990 359,648,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,840,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,079만 25.01
  2. 5억 35만 25.02
  3. 4억 2,937만 25.03
  4. 3억 8,102만 25.04
  5. 3억 5,799만 25.05
  6. 3억 6,249만 25.06
  7. 4억 783만 25.07
  8. 4억 871만 25.08
  9. 3억 5,965만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,394만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 9,098원
월 부과액의 2년 2개월 월 64,308,528원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 9,709만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 옥상 중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가서를 공고하여 입주민 이의 제기없음으로 입주자대표회의 안건 상정하여 재계약 의결받음 SK텔레콤 26,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 외부화계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 안건 상정하여 최저가 업체로 선정 의결받음 파인우드 회계법인 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 승강기 유지관리 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 안건상정하여 개찰하였으나 입찰 참가 업체 없음(재공고후 시행한 현장 설명회에 최소 참가업체수 미달)으로 수의 계약 입찰 참가 자경을 충족하는 업체를 선정하기로 의결 받음 후지테크코리아(주) 60,480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 헬스장내 헐압계 구입(고장품 교체)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 안건 상정하여 추인 의결받음.(헬스장 이용자 민원 폭주로 선조치함)) 더코어에스피 1,045,455원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기차 전용 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 안건 상정하여 추인 의결받음.(전기차 화재위험 대비로 선조치함) 쿠팡 720,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.24 헬스장내 남자 화장실 변기 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 안건 상정하여 추인 의결받음.(새워실내 오수 역류로 긴급공사시행) (주)진진종합개발 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.03.17 승강기 노후 부품 교체공사 업체 선정 입찰.경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,540,000원 –
2025.08.19 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 10호 회계법인 예원 1,500,000원 25.09.16 ~ 25.09.30
2025.08.13 오수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표2의 10호 디에스그린개발(주) 4,800,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.13 기계설비 성능점검대해 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 10호 (주)에스티에스텍 3,500,000원 25.09.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법