기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 부평동

래미안부평아파트 관리비 명세서

인천광역시 부평구 길주남로10번길 21

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,109원 부평구 대비 낮음 9%
  • 1,145세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,145세대
동수 · 최고층
16개 동 · 33층
사용승인
2014.09.29 (12년차)
관리비부과면적
180,697㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,355대
CCTV
295대
승강기
28대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027238
래미안부평아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,501원 244.0 44,083,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,767원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 226.6 40,953,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 56% 부평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.7 840,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 41% 부평구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 263,650
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 1.7 302,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 58% 부평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.9 1,615,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,548원 402.7 72,761,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,351원 높음 8% 부평구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 173.3 31,317,328
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,676원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 207.1 37,413,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 923,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,367원 낮음 31% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.0 2,710,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 347원 낮음 67% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 397,536
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,686원 80.4 14,526,024
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,388원 높음 71% 부평구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 65.8 11,894,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,220원 낮음 54% 부평구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 14.1 2,541,394
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.5 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,866원 1,025.7 185,336,925
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,093원 비교 자료 없음 38.6 6,976,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,414원 비교 자료 없음 104.0 18,794,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,380원 비교 자료 없음 255.9 46,235,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,255원 높음 5% 부평구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 103.0 18,612,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,838원 낮음 13% 부평구 중앙값 ㎡당 383.9원 대비 334.8 60,499,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 비교 자료 없음 0.1 12,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,549원 낮음 30% 부평구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 142.9 25,818,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 34% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.0 2,715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 886원 낮음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 1,014,255
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 20% 부평구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 794,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 낮음 65% 부평구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 5.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,502원 낮음 32% 부평구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.9 2,864,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,165원 355.9 64,308,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,165원 높음 42% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 355.9 64,308,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,766원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 9% 2,109 381,017,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,057,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,079만 25.01
  2. 5억 35만 25.02
  3. 4억 2,937만 25.03
  4. 3억 8,102만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 5,631만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 10,826원
월 부과액의 2년 6개월 월 64,308,528원 부과 · 26,840,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,651원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 9,709만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 옥상 중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가서를 공고하여 입주민 이의 제기없음으로 입주자대표회의 안건 상정하여 재계약 의결받음 SK텔레콤 26,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.29 외부화계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 안건 상정하여 최저가 업체로 선정 의결받음 파인우드 회계법인 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 승강기 유지관리 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 안건상정하여 개찰하였으나 입찰 참가 업체 없음(재공고후 시행한 현장 설명회에 최소 참가업체수 미달)으로 수의 계약 입찰 참가 자경을 충족하는 업체를 선정하기로 의결 받음 후지테크코리아(주) 60,480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 헬스장내 헐압계 구입(고장품 교체)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 안건 상정하여 추인 의결받음.(헬스장 이용자 민원 폭주로 선조치함)) 더코어에스피 1,045,455원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기차 전용 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 안건 상정하여 추인 의결받음.(전기차 화재위험 대비로 선조치함) 쿠팡 720,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.24 헬스장내 남자 화장실 변기 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 안건 상정하여 추인 의결받음.(새워실내 오수 역류로 긴급공사시행) (주)진진종합개발 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.03.17 승강기 노후 부품 교체공사 업체 선정 입찰.경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,540,000원 –
2025.08.19 공동주택 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2의 10호 회계법인 예원 1,500,000원 25.09.16 ~ 25.09.30
2025.08.13 오수처리시설 위탁관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표2의 10호 디에스그린개발(주) 4,800,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.13 기계설비 성능점검대해 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 10호 (주)에스티에스텍 3,500,000원 25.09.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법