기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직KCC스위첸 관리비 명세서

부산광역시 동래구 사직북로 64

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,764원 동래구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 999세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 32층
사용승인
2016.09.13 (10년차)
관리비부과면적
105,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
1,103대
CCTV
364대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027341
사직KCC스위첸 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,295원 372.4 39,255,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,214원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 343.2 36,177,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 낮음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 559,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 426원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.0 425,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,095원 높음 92% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.9 2,092,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,139원 551.0 58,081,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,386원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 212.2 22,363,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,653원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 281.0 29,623,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 551원 높음 210% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.2 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,957원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 28.0 2,953,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,012원 비교 자료 없음 19.1 2,009,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 580,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,845원 83.8 8,836,487
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,849원 높음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 36.5 3,845,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,874원 높음 121% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 46.2 4,869,075
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.2 122,222
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,208원 1,556.2 164,043,698
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,550원 높음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 166.3 17,532,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,804원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 824.2원 대비 1,021.7 107,695,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 높음 109% 동래구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.4 775,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,251원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 296.2 31,219,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.1 2,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 1,004,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 651원 낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,835원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.9 2,832,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,168원 200.6 21,147,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,168원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 200.6 21,147,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,656원 중앙값 2,576원/㎡ 높음 7% 2,764 291,364,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,902,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,032만 25.09
  2. 2억 2,890만 25.10
  3. 2억 2,657만 25.11
  4. 2억 3,184만 25.12
  5. 2억 3,680만 26.01
  6. 2억 2,175만 26.02
  7. 2억 3,741만 26.03
  8. 2억 2,514만 26.04
  9. 2억 3,242만 26.05
  10. 2억 3,434만 26.06
  11. 2억 8,385만 26.07
  12. 2억 9,136만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
291,458,100원
2026년 8월
291,364,343원

세대당 ▼ -93원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,320만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,043원
월 부과액의 3년 9개월 월 21,147,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 21억 4,718만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 골프연습장 이중 치마망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 설치 차후 입주자대표회의 승인(추인)예정 보성테크(주) 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 204동 3라인 하수관라인 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 공사 차후 입주자대표회의 승인(추인)예정 지비시스템 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.19 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 별표2의 6) (주)목향나무병원 2,050,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.06.19 1단지 커뮤니티 남자화장실 세면대 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 별표2의 6) (주)삼흥티에스건설 1,370,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 폐목 등 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약금액 광천 1,100,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 계측기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 500만원이하 공사 수의계약 의결 씨엑스솔루션(주) 2,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 승강기내 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 별표2의 7) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 63,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.15
2026.06.12 1단지 수신기 102동 103동 계통 통신카드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 공사로써 입주자대표회의 승인 후 추인 의결함 태현방재(주) 654,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.11 2단지 고층부 부스터펌프용 콘트롤러 디스플레이 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 별표2의 6) 태양산업 580,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 냉난방기 유지보수(수리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 500만원이하 공사 수의계약 의결 LG전자 하이-엠솔루텍 3,579,545원 26.06.16 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법