기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직KCC스위첸 관리비 명세서

부산광역시 동래구 사직북로 64

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,271원 동래구 대비 높음 17%
  • 999세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 32층
사용승인
2016.09.13 (10년차)
관리비부과면적
105,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
1,103대
CCTV
364대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027341
사직KCC스위첸 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,845원 396.6 41,803,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,585원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 337.2 35,549,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,667원 높음 173% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.3 2,664,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 444,100
A04 피복비 직원 근무복 453원 비교 자료 없음 4.3 453,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,695원 높음 213% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 25.5 2,692,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,933원 549.0 57,875,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,772원 높음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 215.8 22,749,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,555원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 280.1 29,525,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,488원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 42.5 4,483,970
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 536원 비교 자료 없음 5.1 535,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 580,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,453원 184.4 19,433,331
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,001원 높음 462% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 132.7 13,987,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,329원 높음 175% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 50.5 5,324,109
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.2 122,222
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,239원 940.5 99,139,987
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,313원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 145.1 15,297,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,489원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 431.1 45,443,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 586원 높음 306% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.6 585,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,507원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 260.7 27,479,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 2,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 868,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,050원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.0 1,049,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,767원 높음 192% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 54.7 5,760,875
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 320원 비교 자료 없음 3.0 319,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,168원 200.6 21,147,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,168원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 200.6 21,147,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,639원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 17% 2,271 239,398,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,065,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,842만 25.01
  2. 2억 2,406만 25.02
  3. 2억 4,089만 25.03
  4. 2억 3,940만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,049만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,076원
월 부과액의 2년 6개월 월 21,147,160원 부과 · 14,322,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 21억 4,718만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 골프연습장 이중 치마망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 설치 차후 입주자대표회의 승인(추인)예정 보성테크(주) 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 204동 3라인 하수관라인 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 공사 차후 입주자대표회의 승인(추인)예정 지비시스템 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.19 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 별표2의 6) (주)목향나무병원 2,050,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.06.19 1단지 커뮤니티 남자화장실 세면대 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 별표2의 6) (주)삼흥티에스건설 1,370,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 폐목 등 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약금액 광천 1,100,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 계측기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 500만원이하 공사 수의계약 의결 씨엑스솔루션(주) 2,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 승강기내 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 별표2의 7) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 63,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.15
2026.06.12 1단지 수신기 102동 103동 계통 통신카드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 공사로써 입주자대표회의 승인 후 추인 의결함 태현방재(주) 654,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.11 2단지 고층부 부스터펌프용 콘트롤러 디스플레이 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 별표2의 6) 태양산업 580,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 냉난방기 유지보수(수리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 500만원이하 공사 수의계약 의결 LG전자 하이-엠솔루텍 3,579,545원 26.06.16 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법