기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직KCC스위첸 관리비 명세서

부산광역시 동래구 사직북로 64

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,149원 동래구 대비 높음 8%
  • 999세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 32층
사용승인
2016.09.13 (10년차)
관리비부과면적
105,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
1,103대
CCTV
364대
승강기
21대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027341
사직KCC스위첸 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,640원 366.2 38,601,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,027원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 341.4 35,990,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 1,137,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 101% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 420,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 1,017,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,244원 542.5 57,187,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,724원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 215.4 22,701,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,188원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 276.6 29,158,648
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,268원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 31.0 3,264,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,483원 비교 자료 없음 14.1 1,481,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 580,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,390원 89.0 9,380,442
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,941원 높음 215% 동래구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 56.3 5,935,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,326원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.5 3,322,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 122원 비교 자료 없음 1.2 122,222
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,350원 951.0 100,249,259
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,433원 높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 146.3 15,417,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,716원 높음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 452.2 47,668,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,254원 높음 1319% 동래구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 11.9 1,253,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,582원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 261.4 27,554,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.3 2,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 955원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 954,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.0 1,159,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,835원 높음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.9 2,832,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,055원 비교 자료 없음 10.0 1,053,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,168원 200.6 21,147,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,168원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 200.6 21,147,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,792원 중앙값 1,988원/㎡ 높음 8% 2,149 226,565,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,081,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,842만 25.01
  2. 2억 2,406만 25.02
  3. 2억 4,089만 25.03
  4. 2억 3,940만 25.04
  5. 2억 2,742만 25.05
  6. 2억 4,263만 25.06
  7. 2억 7,040만 25.07
  8. 2억 9,146만 25.08
  9. 2억 4,032만 25.09
  10. 2억 2,890만 25.10
  11. 2억 2,657만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,062만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,310원
월 부과액의 3년 월 21,147,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,594원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 21억 4,718만원
  • 공개 계약 전체 394건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 골프연습장 이중 치마망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 설치 차후 입주자대표회의 승인(추인)예정 보성테크(주) 1,200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.15 204동 3라인 하수관라인 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급으로 공사 차후 입주자대표회의 승인(추인)예정 지비시스템 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.19 수목 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 별표2의 6) (주)목향나무병원 2,050,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.06.19 1단지 커뮤니티 남자화장실 세면대 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 별표2의 6) (주)삼흥티에스건설 1,370,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.19 폐목 등 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약금액 광천 1,100,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 계측기 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 500만원이하 공사 수의계약 의결 씨엑스솔루션(주) 2,700,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.16 승강기내 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 별표2의 7) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 63,000,000원 26.06.16 ~ 26.08.15
2026.06.12 1단지 수신기 102동 103동 계통 통신카드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급교체 공사로써 입주자대표회의 승인 후 추인 의결함 태현방재(주) 654,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.11 2단지 고층부 부스터펌프용 콘트롤러 디스플레이 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결(사업자선정지침 별표2의 6) 태양산업 580,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.10 냉난방기 유지보수(수리) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 500만원이하 공사 수의계약 의결 LG전자 하이-엠솔루텍 3,579,545원 26.06.16 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법