기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

도화서희스타힐스 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,647원 미추홀구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 520세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2016.10.27 (10년차)
관리비부과면적
48,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
서희건설
주차
663대
CCTV
134대
승강기
26대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027342
도화서희스타힐스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,782원 598.9 29,006,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,451원 높음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 573.9 27,794,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 510,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 95% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 210,300
A04 피복비 직원 근무복 507원 비교 자료 없음 5.4 263,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 439원 낮음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.7 228,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,082원 655.8 31,762,732
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,329원 높음 62% 미추홀구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 282.7 13,691,284
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,441원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 337.6 16,349,396
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 314,052
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,708원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.1 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,018원 64.6 3,129,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,018원 높음 80% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 64.6 3,129,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,990원 1,277.5 61,874,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,279원 높음 85% 미추홀구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 228.5 11,064,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,906원 높음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 772.0 37,391,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,621원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 242.9 11,762,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.6 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 463,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,672원 50.2 2,429,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,672원 낮음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 50.2 2,429,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,544원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 10% 2,647 128,202,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,365,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,033만 25.08
  2. 1억 1,224만 25.09
  3. 1억 951만 25.10
  4. 1억 932만 25.11
  5. 1억 1,738만 25.12
  6. 1억 2,552만 26.01
  7. 1억 1,414만 26.02
  8. 1억 1,173만 26.03
  9. 1억 920만 26.04
  10. 1억 792만 26.05
  11. 1억 1,137만 26.06
  12. 1억 2,820만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
127,027,609원
2026년 7월
128,202,984원

세대당 ▲ +2,260원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,343만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 484원
월 부과액의 10개월 월 2,429,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,038원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,434만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 예초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 백두개발 2,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액으로 견적서 징구 베라체환경 980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 조경관리(제초 및 예초,수목전지작업) 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,850,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.03 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 승강기유지관리 15,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 소방시설 자체점검 및 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 (주)EH소방 3,576,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 티케이엘리베이터코리아(주) 15,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 (주)대국환경기업 6,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.21 디지털복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 아이피정보 1,440,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.21 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 2,882,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.21 개별계량장비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 일월정밀(주) 1,152,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법