기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

도화서희스타힐스 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 12

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,473원 미추홀구 대비 높음 10%
  • 520세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2016.10.27 (10년차)
관리비부과면적
48,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
서희건설
주차
663대
CCTV
134대
승강기
26대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027342
도화서희스타힐스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,914원 578.8 28,035,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,943원 높음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 557.7 27,010,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 410,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 91% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 238,410
A04 피복비 직원 근무복 294원 비교 자료 없음 3.2 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.6 222,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,661원 640.5 31,023,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,703원 높음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 276.0 13,365,688
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,685원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 329.4 15,956,151
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,708원 높음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.1 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,933원 53.0 2,565,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,933원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 53.0 2,565,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,847원 1,200.8 58,160,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,521원 높음 145% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 349.2 16,911,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,958원 높음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 590.0 28,578,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,291원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 228.6 11,071,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.2 1,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 429,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,355원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 10% 2,473 119,784,779

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,820,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,978만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,434만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 예초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 백두개발 2,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액으로 견적서 징구 베라체환경 980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 조경관리(제초 및 예초,수목전지작업) 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,850,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.03 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 승강기유지관리 15,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 소방시설 자체점검 및 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 (주)EH소방 3,576,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 티케이엘리베이터코리아(주) 15,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 (주)대국환경기업 6,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.21 디지털복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 아이피정보 1,440,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.21 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 2,882,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.21 개별계량장비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 일월정밀(주) 1,152,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법