기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 도화동

도화서희스타힐스 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 숙골로112번길 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,255원 미추홀구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 520세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
6개 동 · 28층
사용승인
2016.10.27 (10년차)
관리비부과면적
48,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
서희건설
주차
663대
CCTV
134대
승강기
26대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027342
도화서희스타힐스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,651원 608.2 29,458,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,876원 높음 39% 미추홀구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 589.2 28,535,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.6 415,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 50% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.7 179,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 422원 낮음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.5 219,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,501원 660.3 31,980,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,588원 높음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 285.5 13,825,894
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,601원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 339.3 16,432,716
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 314,052
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,708원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.1 1,408,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,214원 56.0 2,711,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,214원 높음 68% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 56.0 2,711,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,992원 880.3 42,635,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,995원 높음 58% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 182.5 8,837,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,956원 높음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 429.0 20,777,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,080원 높음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 237.1 11,481,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.5 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 350,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,651원 49.9 2,418,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,651원 낮음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 49.9 2,418,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,009원 중앙값 2,204원/㎡ 높음 2% 2,255 109,204,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,216,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 477만 25.05
  2. 1억 799만 25.06
  3. 1억 2,703만 25.07
  4. 1억 3,033만 25.08
  5. 1억 1,224만 25.09
  6. 1억 951만 25.10
  7. 1억 932만 25.11
  8. 1억 1,738만 25.12
  9. 1억 2,552만 26.01
  10. 1억 1,414만 26.02
  11. 1억 1,173만 26.03
  12. 1억 920만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
104,142,891원
2026년 4월
109,204,530원

세대당 ▲ +9,733원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,614만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 333원
월 부과액의 7개월 월 2,418,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,434만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 예초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 백두개발 2,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액으로 견적서 징구 베라체환경 980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 조경관리(제초 및 예초,수목전지작업) 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,850,000원 26.05.01 ~ 26.10.31
2026.04.03 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 승강기유지관리 15,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 소방시설 자체점검 및 소방안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 (주)EH소방 3,576,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 티케이엘리베이터코리아(주) 15,360,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.05 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 (주)대국환경기업 6,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.21 디지털복합기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 아이피정보 1,440,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.21 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 2,882,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.21 개별계량장비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가 일월정밀(주) 1,152,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법