전남광주통합특별시 나주시2026년 8월 부과분
빛가람 중흥S클래스센트럴1차아파트
전남광주통합특별시 나주시 우정로 77
세대당 평균 월 관리비
408,973원
- 나주시 ㎡당 중앙값
- 2,360원
- 나주시 세대당 중앙값
- 220,446원
나주시 41곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 나주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 993세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2016.09 (10년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,200대
- CCTV
- 204대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 55대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 106,238㎡
- 전용면적 합계
- 80,992㎡
- 시공사
- 중봉산업개발(주)
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
나주시 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 나주시 중앙값
일반관리비 33,207원 단지 총액 3,297만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 39,083원 단지 총액 3,881만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 8,593원 단지 총액 853만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 312,044원 단지 총액 3억 986만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 16,047원 단지 총액 1,593만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 239,612,319원 · 세대당 241,301
- 2025년 10월 220,534,525원 · 세대당 222,089
- 2025년 11월 248,895,821원 · 세대당 250,650
- 2025년 12월 304,268,287원 · 세대당 306,413
- 2026년 1월 546,553,133원 · 세대당 550,405
- 2026년 2월 449,151,611원 · 세대당 452,317
- 2026년 3월 417,166,873원 · 세대당 420,107
- 2026년 4월 330,515,593원 · 세대당 332,845
- 2026년 5월 310,724,619원 · 세대당 312,915
- 2026년 6월 307,037,909원 · 세대당 309,202
- 2026년 7월 375,581,623원 · 세대당 378,229
- 2026년 8월 406,109,741원 · 세대당 408,972
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +50%
세대당 +137,086원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 1,453만원
- 월 부과액15,934,260원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,726원
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,028원 대비+34%
이 단지가 맺은 계약
전체 54건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 9,278만원
-
2026.04.29 87,480,000원
승강기 유지관리 업체 선정(재공고)
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.20 5,300,000원
옥상 경관조명 교체공사 사업자 선정 공고(긴급)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.20 1,100,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.30 66,740,000원
조경유지관리 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.11 1,485,000원
외부감사계약
바로회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2025.03.12 1,620,000원
방역소독계약
현대아미스(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.10 1,200,000원
전기안전진단 계약
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.03.05 3,040,000원
소방시설 작동점검 계약
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.02 3,040,000원
소방시설 종합점검 계약
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.19 909,090원
기계설비 성능점검 계약서
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.14 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.02 41,990,000원
조경관리업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.30 1,200,000원
전기안전진단 계약서
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.03.04 860,000원
저수조 청소계약서
세모환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.02.23 3,040,000원
소방시설 작동점검 계약
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.02.20 1,400,000원
외부감사계약
바로회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.02.16 1,620,000원
방역소독계약서
현대아미스 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.11.06 1,539,000원
소방시설 공사계약
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.10.05 8,666,180원
전산프로그램유지 계약
아미스주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.09.01 800,000원
저수조 청소계약서
세모환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.09.01 2,900,000원
소방시설 종합점검 계약
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.08.22 4,000,000원
시설물의 정밀안전점검 용역계약
(주)리더스씨앤엠
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2023.07.20 550,000원
아파트세무주치의 서비스
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.06.27 1,620,000원
방역소독 계약
현대아미스 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.06.26 2,693,000원
기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약
한국기계설비성능검사원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.06.15 850,000원
전기안전관리자 직무고시업무대행 계약서
(주)신흥전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2023.05.23 10,806,840원
공동주택관리업무 위수탁계약
현대아미스 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.05.03 1,540,000원
외부감사계약
바로회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.04.30 83,945,455원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.04.16 47,556,000원
조경계약서
(주)청림조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주나주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.4㎡
268세대 363,179원 -
26평
전용 84.9㎡
587세대 425,857원 -
26평
전용 85.0㎡
138세대 426,057원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.