서울특별시 양천구2026년 8월 부과분
신정숲속마을아파트
서울특별시 양천구 신정동 831 신정숲속마을아파트
세대당 평균 월 관리비
185,562원
- 양천구 ㎡당 중앙값
- 2,819원
- 양천구 세대당 중앙값
- 295,705원
양천구 73곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 15%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 양천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 560세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2016.08 (10년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 531대
- CCTV
- 138대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 45,836㎡
- 전용면적 합계
- 30,992㎡
- 시공사
- (주)한일건설
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양천구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양천구 중앙값
일반관리비 39,013원 단지 총액 2,185만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 34,915원 단지 총액 1,955만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,530원 단지 총액 814만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 87,628원 단지 총액 4,907만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 9,477원 단지 총액 531만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 93,716,549원 · 세대당 167,350
- 2025년 10월 97,804,214원 · 세대당 174,650
- 2025년 11월 107,974,609원 · 세대당 192,811
- 2025년 12월 131,517,572원 · 세대당 234,852
- 2026년 1월 146,574,938원 · 세대당 261,740
- 2026년 2월 130,790,956원 · 세대당 233,555
- 2026년 3월 119,635,152원 · 세대당 213,634
- 2026년 4월 101,174,715원 · 세대당 180,669
- 2026년 5월 99,248,218원 · 세대당 177,228
- 2026년 6월 94,133,076원 · 세대당 168,094
- 2026년 7월 102,178,272원 · 세대당 182,461
- 2026년 8월 103,914,856원 · 세대당 185,562
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +7,346원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,955만원
- 월 부과액5,306,940원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,354원
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,986원 대비-60%
이 단지가 맺은 계약
전체 333건- 최근 12개월 계약
- 80건
- 최근 12개월 합계
- 4억 7,699만원
-
2026.12.01 212,677원
주택관리업자 재계약에 관한 건
광인에스테이트서비스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.09.30 4,600,000원
SK텔레콤 중게기 부지 임대기간 연장 재의결 건
SK텔레콤주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.30 6,000,000원
LG유플러스 중계기 부지 임대 기간 연장 건
주식회사 LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.21 1,626,000원
각 층 승강기 도어 불량부품 교체 건
티케이엘레베이터 코리아(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.21 12,792,000원
2026년 종합보험 가입 건
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.09.21 540,000원
제습기 2대 수리비 지급 건
대명파람
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.21 856,000원
승강기 층 표시기 부품 교체 건
티케이엘레베이터코리아(주)강서지사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.21 617,500원
충전기 예초기 구입 건
(주)나리네이션
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.24 2,400,000원
복사기 렌탈업체 재계약 건
전진종합사무기
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.03 2,400,000원
관리비 전산 용역업체 재계약 건
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.15 4,204,120원
정화조 청소업체 계약 건
(주)신양IES
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.06.25 600,000원
세무신고 대행업체 재계약 건
동성회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.25 1,160,000원
저수조 청소업체 재계약 건
K테크원
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.22 1,750,000원
건축물 정밀안전 점검업체 선정 건
(주)삼우통상
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.06.16 315,000원
수목 조경용 고형비료 구입 건
태흥산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.16 2,181,818원
경로당 도배 공사 건
주식회사 드림테코
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.16 500,000원
103동 1-2호 라인 승강기 CCTV 카메라 교체 건
주식회사 연희아이앤티
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.16 308,000원
승강기 버튼 구입 건
티케이엘레베이터코리아(주) 강서지사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.15 300,000원
○○동 ○○호 싱크대 역류 세정공사 건
셈터설비공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.15 900,000원
○○동 ○○호 욕실 역류로 인한 횡주관 세정공사 건
대진환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 148,182원
탁구장 시스템 에어컨 수리비 지급 건
삼성전자서비스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 330,000원
저층부 온수 순환펌프 모터 보호계전기 교체 건
엠에스테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 170,000원
106동 1호 승강기 마그네트 교체 건
티케이엘레베이터코리아(주)강서지사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.18 761,818원
어린이놀이터 바닥재 자재구입 및 자체보수 건
(주)펀스케이프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.18 1,200,000원
홈네트워크 서브 출장 수리비 지급 및 UPS 배터리 교체 건
코맥스솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.18 3,741,000원
승강기 부품교체 비용 지급 건
티케이엘레베이터 코리아(주)강서지사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.20 1,000,000원
103동 생활하수 횡주관 세관 공사비 지급 건
대진환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.16 400,000원
후문 경비실 옆 파고라 부식된 기둥 목재 교체 건
(주)자인
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.16 550,000원
101동 앞 어린이놀이대 정글짐 안전발판 구입 건
(주)아르디온
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.16 4,500,000원
10년차 하자진단업체 선정 건
태경씨엠엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.9㎡
16세대 133,850원 -
12평
전용 40.0㎡
204세대 134,085원 -
15평
전용 50.0㎡
102세대 167,615원 -
18평
전용 60.0㎡
98세대 201,144원 -
23평
전용 75.0㎡
68세대 251,372원 -
26평
전용 85.0㎡
72세대 284,969원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.