기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

신정숲속마을아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 신정동 831 신정숲속마을아파트

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,142원 양천구 대비 낮음 18%
  • 560세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.08.10 (10년차)
관리비부과면적
45,836㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)한일건설
주차
531대
CCTV
138대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027396
신정숲속마을아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,323원 517.1 23,701,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,950원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 488.1 22,371,842
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 91% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.4 843,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 156,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 15,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.9 314,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,726원 436.5 20,006,696
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,375원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 163.4 7,490,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,418원 낮음 36% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 237.2 10,874,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.9 1,185,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 136원 낮음 76% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.7 76,436
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,382원 114.6 5,254,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,241원 낮음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 39.6 1,815,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,136원 높음 164% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 62.8 2,876,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 378원 비교 자료 없음 4.6 211,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 627원 비교 자료 없음 7.7 350,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,183원 1,040.7 47,702,752
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,047원 낮음 57% 양천구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 12.8 586,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,326원 낮음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 28.4 1,302,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,187원 높음 102% 양천구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 368.8 16,904,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,291원 낮음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 76.9 3,523,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,367원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 334.4 15,325,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,073원 높음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 147.5 6,760,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,875원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.9 1,050,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 676원 높음 360% 양천구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.3 378,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 높음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.8 449,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 51% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 8.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 663원 낮음 56% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 8.1 371,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,161원 비교 자료 없음 14.2 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,696원 32.9 1,509,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,696원 낮음 86% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 32.9 1,509,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,311원 중앙값 2,603원/㎡ 낮음 18% 2,142 98,174,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,010,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,725만 25.01
  2. 1억 2,565만 25.02
  3. 1억 1,522만 25.03
  4. 9,817만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,175만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,874원
월 부과액의 7년 3개월 월 1,509,500원 부과 · 154,070원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 4억 7,699만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.01 주택관리업자 재계약에 관한 건수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 9월 정기 공동대표회의 제12호 안건 의결(2026.9.10.) : 혼합주택단지 560세대(Sh 임대 420세대, 분양 140세대) 로 Sh요청에 따라 재계약의결 광인에스테이트서비스(주) 212,677원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 SK텔레콤 중게기 부지 임대기간 연장 재의결 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 9월 정기 공동대표회의 제2호 안건 의결(2026.9.10.) SK텔레콤주식회사 4,600,000원 26.10.21 ~ 28.10.20
2026.09.30 LG유플러스 중계기 부지 임대 기간 연장 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 9월 정기 공동대표회의 제1호 안건 의결(2026.9.10.) 주식회사 LG유플러스 6,000,000원 26.10.07 ~ 29.10.06
2026.09.21 각 층 승강기 도어 불량부품 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 공동대표회의 제11호 안건 의결(2026.9.10.) 티케이엘레베이터 코리아(주) 1,626,000원 26.09.14 ~ 26.10.20
2026.09.21 2026년 종합보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 9월 정기 공동대표회의 제7호 안건 의결(2026.9.10.) 메리츠화재 12,792,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.21 제습기 2대 수리비 지급 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 정기 공동대표회의 제9호 안건 의결(2026.9.10.) 대명파람 540,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.21 승강기 층 표시기 부품 교체 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 공동대표회의 제6호 안건 의결(2026.9.10.) 티케이엘레베이터코리아(주)강서지사 856,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.21 충전기 예초기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 공동대표회의 제8호 안건 의결(2026.9.10.) (주)나리네이션 617,500원 26.09.21 ~ 26.10.14
2026.08.24 복사기 렌탈업체 재계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 정기 공동 대표회의 제4호 안건 의결(2026.7.15) 전진종합사무기 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 관리비 전산 용역업체 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 정기 공동대표회의 제3호 안건 의결(2026.7.15.) (주)베스트엠 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법