서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
마곡엠밸리12단지
서울특별시 강서구 공항대로 140
세대당 평균 월 관리비
264,771원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 31번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 363세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2016.09 (10년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 377대
- CCTV
- 145대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,602㎡
- 전용면적 합계
- 22,821㎡
- 시공사
- (주)대보건설
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 60,684원 단지 총액 2,203만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 43,002원 단지 총액 1,561만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,342원 단지 총액 339만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 142,526원 단지 총액 5,174만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용부 온수
세대 온수
장기수선충당금 9,217원 단지 총액 335만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 86,427,406원 · 세대당 238,092
- 2025년 10월 82,766,073원 · 세대당 228,005
- 2025년 11월 91,812,149원 · 세대당 252,926
- 2025년 12월 111,525,530원 · 세대당 307,232
- 2026년 1월 124,062,522원 · 세대당 341,770
- 2026년 2월 106,225,062원 · 세대당 292,631
- 2026년 3월 99,890,364원 · 세대당 275,180
- 2026년 4월 87,817,383원 · 세대당 241,921
- 2026년 5월 85,419,806원 · 세대당 235,316
- 2026년 6월 80,819,091원 · 세대당 222,642
- 2026년 7월 93,857,789원 · 세대당 258,561
- 2026년 8월 96,111,734원 · 세대당 264,770
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -9,577원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,582만원
- 월 부과액3,345,600원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,473원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비-56%
이 단지가 맺은 계약
전체 89건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.10.31 6,240,000원
승강기 유지관리업체 선정의 건.
지에스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.10.10 226,697,040원
경비용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2024.10.10 207,898,080원
청소(미화)용역업체 선정 입찰 공고문
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2024.07.31 2,160,000원
전산 유지관리업체 선정의 건.
(주)홍익전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.31 10,454,400원
재활용품업체 선정의 건.
(주)부활
수의계약 · 물품 · 매각
계약 25건 더 보기
-
2024.07.23 7,358,652원
주택관리업자 선정공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2024.06.28 2,100,000원
소방시설 점검업체 계약의 건.
쓰리에스방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.28 650,000원
열교환기 세척공사 계약의 건.
오성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.06.28 100,000원
복합기 렌탈업체 계약의 건.
신도솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.25 1,400,000원
기계설비 유지관리 성능점검업체 선정의 건.
(주)대한기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.02.29 1,240,000원
저수조 청소업체 선정의건.
(주)세아비엠
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.01.30 1,150,000원
전기설비 정기점검업체 선정의 건.
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2023.12.27 3,456,000원
소독 용역업체 선정의 건.
(주)정다운세상
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.08.18 6,240,000원
승강기 유지보수 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2023.06.30 2,100,000원
소방시설 점검업체 계약의 건.
쓰리에스방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.06.30 1,200,000원
복합기 렌탈업체 계약의 건.
신도솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.12.30 1,240,000원
저수조 청소업체 선정의건.
(주)세아비엠
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2022.12.30 1,150,000원
전기설비 정기점검업체 선정의 건.
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2022.11.30 3,146,181원
소독 용역업체 선정의 건.
(주)정다운세상
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.09.30 8,622,900원
아파트 화재보험 업체 선정의 건.
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.09.06 8,537,760원
재활용품 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2022.08.08 9,927,270원
승강기 유지보수 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2022.08.01 172,145,454원
청소용역 게약의 건.
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 청소
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2022.08.01 191,467,200원
경비용역 계약의 건.
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2022.08.01 6,889,745원
위수탁관리 계약의 건.
(주)미래에이비엠
수의계약 · 주택관리업자
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2022.07.25 180,000원
전산용역 관리업체 계약의 건.
(주)홍익전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.07.01 580,000원
열교환기 세척공사 계약의 건.
오성엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.06.30 1,250,000원
소방시설점검업체 계약의 건.
(주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.06.30 1,200,000원
복합기 렌탈업체 계약의 건.
신도솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.03.28 1,800,000원
자동문센서 설치업체 계약의 건.
(주)테라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
216세대 251,804원 -
18평
전용 59.9㎡
56세대 252,141원 -
18평
전용 60.0㎡
21세대 252,562원 -
18평
전용 60.0㎡
26세대 252,646원 -
26평
전용 84.9㎡
24세대 357,470원 -
26평
전용 84.9㎡
20세대 357,512원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.