충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
e편한세상 스마일시티 2차 아파트
충청남도 천안시 서북구 스마일시티2로 2
세대당 평균 월 관리비
265,022원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 41번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,269세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2016.08 (10년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,505대
- CCTV
- 312대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 7 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 114,281㎡
- 전용면적 합계
- 84,120㎡
- 시공사
- (주)삼호
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 40,514원 단지 총액 5,141만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,601원 단지 총액 5,533만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 6,073원 단지 총액 771만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 146,917원 단지 총액 1억 8,644만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 27,917원 단지 총액 3,543만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 321,761,766원 · 세대당 253,555
- 2025년 10월 259,766,700원 · 세대당 204,701
- 2025년 11월 259,333,205원 · 세대당 204,360
- 2025년 12월 261,191,770원 · 세대당 205,824
- 2026년 1월 264,977,742원 · 세대당 208,808
- 2026년 2월 273,421,200원 · 세대당 215,461
- 2026년 3월 251,170,908원 · 세대당 197,928
- 2026년 4월 256,416,042원 · 세대당 202,061
- 2026년 5월 248,682,923원 · 세대당 195,967
- 2026년 6월 264,555,200원 · 세대당 208,475
- 2026년 7월 281,995,637원 · 세대당 222,218
- 2026년 8월 336,313,242원 · 세대당 265,022
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +25,578원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 7,723만원
- 월 부과액35,427,280원
- 월 사용액698,500원
- ㎡당 적립금8,551원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-4%
이 단지가 맺은 계약
전체 188건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 4억 6,875만원
-
2026.09.17 7,392,000원
소화기 구입
(주)신대한환경지점
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.27 3,900,000원
경관조명 수리
디엘커뮤니케이션즈
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 234,400원
승강기 사고배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.25 1,492,000원
영업배상책임보험(지하주차장 청소차)
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.27 57,866,400원
재활용품 수거용역
(주)비젼
수의계약 · 물품 · 매각
계약 25건 더 보기
-
2026.07.24 21,239,000원
영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.24 33,328,100원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.24 155,200원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.08 34,300,000원
단지 내 지상주차장 아스콘 침하구간 포장공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.06.29 0원
북카페 커피 머신 무상 렌탈
(주)메가마트
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.25 30,000,000원
알뜰장터
(주)하늘유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.25 1,700,000원
전기안전관리자 직무고시 대행
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.17 26,136,000원
승강기부품교체(메인모터)
서진엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 1,180,000원
2025년도 회계감사(외부감사)
(주)원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.18 1,980,000원
아파트 세무주치의
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 1,363,636원
시설물 광고
하늘디자인클럽
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.27 3,000,000원
시설물 정밀안전점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 3,120,000원
전기안전관리자 직무고시 대행
이에스시
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.17 25,790,000원
수목 전지 전정 작업 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.03.03 9,800,000원
수목소독 용역
(주)하나나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.20 25,704,000원
어린이집 임대차
하버드어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.09 20,570,580원
위.수탁관리계약
(주)충원
수의계약 · 주택관리업자
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2026.01.26 86,400,000원
승강기 유지보수 용역
서진엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.26 1,500,000원
기계설비 성능점검
(주)와이케이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.27 70,600,000원
영상정보처리기기(CCTV) 증설 공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2025.09.30 900,000원
CCTV 공사 설계 및 감리
(주)디엥정보기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.25 18,400,000원
202동 지상주차장 침하 보수
(주)효성씨앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2025.08.25 274,600원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.28 920,160,000원
경비용역 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.07.25 57,146,600원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 52.0㎡
136세대 207,856원 -
18평
전용 60.0㎡
613세대 239,800원 -
23평
전용 74.9㎡
388세대 299,610원 -
26평
전용 84.9㎡
132세대 339,311원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.