경기도 시흥시2026년 8월 부과분
네이처하임 아파트
경기도 시흥시 수풀안길 19-27
세대당 평균 월 관리비
293,628원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 178번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 12%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 592세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2016.07 (10년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 693대
- CCTV
- 169대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 82,933㎡
- 전용면적 합계
- 46,724㎡
- 시공사
- SK건설
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 46,413원 단지 총액 2,748만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 45,378원 단지 총액 2,686만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,517원 단지 총액 682만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 162,302원 단지 총액 9,608만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 28,018원 단지 총액 1,659만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 161,582,168원 · 세대당 272,942
- 2025년 10월 157,006,448원 · 세대당 265,213
- 2025년 11월 176,215,510원 · 세대당 297,661
- 2025년 12월 216,164,965원 · 세대당 365,143
- 2026년 1월 241,025,048원 · 세대당 407,136
- 2026년 2월 216,159,910원 · 세대당 365,134
- 2026년 3월 189,764,660원 · 세대당 320,548
- 2026년 4월 167,361,512원 · 세대당 282,705
- 2026년 5월 154,559,472원 · 세대당 261,080
- 2026년 6월 148,884,030원 · 세대당 251,493
- 2026년 7월 150,165,072원 · 세대당 253,657
- 2026년 8월 173,827,992원 · 세대당 293,628
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +19,967원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 39만원
- 월 부과액16,586,570원
- 월 사용액1,144,000원
- ㎡당 적립금9,651원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비+15%
이 단지가 맺은 계약
전체 346건- 최근 12개월 계약
- 70건
- 최근 12개월 합계
- 11억 3,096만원
-
2026.09.28 3,250,000원
난방설비 자동제어 보수(CPU카드 교체 등)
(주)이레에너지테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.28 1,000,000원
기계설비 성능점검
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.27 32,400,000원
어린이집 임대차
네이처하임 어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.27 4,910,500원
열교환기 세관 및 가스켓 교체
(주)삼정워텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 27,930,000원
통신설비 건물 임대차
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.08.25 480,000원
건설산업 재해예방 지도
중부종합안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.14 27,300,000원
통신설비 건물 임대차
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.06 1,040,000원
CCTV 카메라 구입
(주)두베로정보통신
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.05 900,000원
배수관 고압세정
하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.05 2,480,000원
소방시설 긴급 보수
(주)한빛방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 29,235,000원
LGU플러스 통신설비 설치,운영 건물 임대차 계약
(주)LGU플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.23 500,000원
시스템 에어컨 수리
삼성전자서비스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 377,000,000원
외벽 균열 보수 및 재도장 공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2026.07.20 6,939,400원
시설물영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.20 136,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.20 6,574,600원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.20 58,300원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.01 147,150,000원
청소용역 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.06.18 2,150,000원
쉬브(도르래) 교체
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.17 37,900,000원
지하주차장 진입로 지붕등 보수공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.17 500,000원
CCTV 카메라 구입
(주)두베로정보통신
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.01 930,000원
외부 회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.28 2,300,000원
시설물 정밀안전점검
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.28 300,000원
CCTV 카메라 구입
(주)두베로정보통신
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.22 11,942,312원
공동주택 위,수탁 관리
에이비엠(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.21 5,136,091원
소화기 구입
(주)한울방재
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.15 3,600,000원
소방시설 점검
신화비엠씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.15 4,800,000원
소독용역
(주)한솔개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.15 2,000,000원
시설물 광고
벧엘기업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.30 1,100,000원
저수조 청소
(주)한솔개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 74.5㎡
252세대 277,091원 -
23평
전용 74.7㎡
40세대 277,835원 -
23평
전용 74.9㎡
22세대 278,765원 -
23평
전용 75.0㎡
22세대 278,840원 -
26평
전용 84.5㎡
147세대 314,183원 -
26평
전용 84.9㎡
70세대 315,894원 -
26평
전용 84.9㎡
39세대 315,969원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.