기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

일산와이시티 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로 33

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,510원 고양일산동구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 0%
  • 2,404세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,404세대
동수 · 최고층
6개 동 · 59층
사용승인
2016.06.20 (10년차)
관리비부과면적
299,081㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
요진건설(주)
주차
3,039대
CCTV
800대
승강기
51대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 23 · 경비 31 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027517
일산와이시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,197원 347.2 103,844,966
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,832원 낮음 21% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 336.2 100,563,776
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 35% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 1,960,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 745,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 239원 낮음 80% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.9 575,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,482원 703.2 210,305,843
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,980원 높음 42% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 249.0 74,475,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,161원 높음 11% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 379.1 113,374,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 낮음 63% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.7 793,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,053원 높음 172% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 64.7 19,360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 15% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.7 2,302,923
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,377원 67.3 20,138,448
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,377원 높음 277% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 67.3 20,138,448
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,964원 2,242.3 670,628,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,144원 높음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 57.4 17,175,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,262원 높음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 106.6 31,881,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,425원 높음 237% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 349.0 104,393,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 182,808원 높음 114% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 685.1원 대비 1,469.4 439,471,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,470원 낮음 16% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 196.7 58,827,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.0 5,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 낮음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 1,942,654
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,193원 낮음 44% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.6 2,867,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,388원 높음 13% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.2 8,144,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 103원 비교 자료 없음 0.8 248,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,661원 150.0 44,862,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,661원 낮음 50% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 150.0 44,862,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,681원 중앙값 2,782원/㎡ 높음 26% 3,510 1,049,780,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 657,138,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 7,527만 25.09
  2. 8억 201만 25.10
  3. 8억 9,114만 25.11
  4. 10억 9,886만 25.12
  5. 12억 5,499만 26.01
  6. 10억 6,837만 26.02
  7. 9억 4,332만 26.03
  8. 8억 2,538만 26.04
  9. 8억 689만 26.05
  10. 8억 3,603만 26.06
  11. 9억 9,409만 26.07
  12. 10억 4,978만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
1,054,390,020원
2026년 8월
1,049,780,159원

세대당 ▼ -1,917원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,381만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,630원
월 부과액의 3년 2개월 월 44,862,168원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,211원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 35억 6,009만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이 놀이터 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –
2026.08.25 승강기 부품 교체 계약(101동 3호기, 104동 1호기 멀티빔 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-7 현대엘리베이터(주) 6,600,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.08.25 지하1층 급탕 공급 및 환수배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 아주종합개발 4,930,000원 26.08.25 ~ 26.11.30
2026.08.10 2026년 상반기 소방 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6 (주)제이파트너스 1,700,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.08.04 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,014,564,992원 –
2026.07.30 승강기 부품 교체 계약(104동 6호기 멀티빔)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표 2-4 현대엘리베이터(주) 3,300,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.30 105동 공용 우수배관 배수구 및 우수관 구배 조정 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 2-6 우성건설 3,470,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.30 105동 8호 승강기 제어반 메인보드 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표 2-4 현대엘리베이터(주) 3,140,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.07.20 승강기 부품 교체 계약(104동 5호기 멀티빔)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표 2 - 4 현대엘리베이터(주) 3,300,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 급수 부스터펌프 팽창탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표 2-6 윌로펌프서비스 4,727,200원 26.07.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2019.11.04 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법