기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

일산와이시티 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로 33

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,742원 고양일산동구 대비 0%
  • 2,404세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,404세대
동수 · 최고층
6개 동 · 59층
사용승인
2016.06.20 (10년차)
관리비부과면적
299,081㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
요진건설(주)
주차
3,039대
CCTV
800대
승강기
51대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 23 · 경비 31 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027517
일산와이시티 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,599원 342.4 102,408,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,304원 낮음 22% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 332.0 99,294,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.1 2,122,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 19% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 632,384
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 150원 낮음 89% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.2 359,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,883원 650.1 194,441,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,830원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 239.8 71,711,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,033원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 337.9원 대비 337.9 101,047,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 낮음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.7 793,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,321원 높음 150% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 58.8 17,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,369원 높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 3,289,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,903원 95.7 28,614,372
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,903원 높음 280% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 95.7 28,614,372
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,128원 1,504.1 449,856,823
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,420원 높음 17% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 67.7 20,242,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,951원 낮음 32% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 128.2 38,345,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,888원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 344.7 103,101,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,681원 높음 95% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 222.5 66,544,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,541원 높음 36% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 486.6 145,540,816
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,287원 낮음 9% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 195.2 58,385,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.0 5,677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 30% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 1,478,806
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.1 3,016,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,822원 낮음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.7 6,783,291
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 308원 비교 자료 없음 2.5 739,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,661원 150.0 44,862,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,661원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 150.0 44,862,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,175원 중앙값 2,742원/㎡ 0% 2,742 820,183,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 223,479,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 7,029만 25.01
  2. 10억 9,177만 25.02
  3. 9억 4,357만 25.03
  4. 8억 2,018만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,654만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,505원
월 부과액의 3년 1개월 월 44,862,168원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 11,800원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 35억 6,009만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이 놀이터 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –
2026.08.25 승강기 부품 교체 계약(101동 3호기, 104동 1호기 멀티빔 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-7 현대엘리베이터(주) 6,600,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.08.25 지하1층 급탕 공급 및 환수배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 아주종합개발 4,930,000원 26.08.25 ~ 26.11.30
2026.08.10 2026년 상반기 소방 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6 (주)제이파트너스 1,700,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.08.04 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,014,564,992원 –
2026.07.30 승강기 부품 교체 계약(104동 6호기 멀티빔)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표 2-4 현대엘리베이터(주) 3,300,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.30 105동 공용 우수배관 배수구 및 우수관 구배 조정 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 2-6 우성건설 3,470,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.30 105동 8호 승강기 제어반 메인보드 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표 2-4 현대엘리베이터(주) 3,140,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.07.20 승강기 부품 교체 계약(104동 5호기 멀티빔)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표 2 - 4 현대엘리베이터(주) 3,300,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 급수 부스터펌프 팽창탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표 2-6 윌로펌프서비스 4,727,200원 26.07.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2019.11.04 건물 외부 – 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법