기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산동구 백석동

일산와이시티 관리비 명세서

경기도 고양시 일산동구 강송로 33

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,980원 고양일산동구 대비 낮음 1%
  • 2,404세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,404세대
동수 · 최고층
6개 동 · 59층
사용승인
2016.06.20 (10년차)
관리비부과면적
299,081㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
요진건설(주)
주차
3,039대
CCTV
800대
승강기
51대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 23 · 경비 31 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027517
일산와이시티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,604원 350.5 104,823,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,977원 낮음 23% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 329.4 98,509,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 낮음 6% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 2,842,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 40% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 727,734
A04 피복비 직원 근무복 814원 높음 334% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.5 1,957,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 76% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 2.6 786,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,255원 661.2 197,740,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,877원 높음 45% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 240.1 71,824,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,358원 높음 4% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 348.5 104,232,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 낮음 62% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.7 793,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,321원 높음 157% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 58.8 17,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,369원 높음 67% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 3,289,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,601원 125.4 37,504,776
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,601원 높음 494% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 125.4 37,504,776
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,569원 1,692.5 506,206,824
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,887원 낮음 1% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 63.4 18,960,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,993원 낮음 28% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 281.3 84,122,736
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,845원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 328.3원 대비 328.3 98,192,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,630원 높음 130% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 262.3 78,442,064
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,439원 높음 39% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 509.9 152,506,864
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,257원 낮음 12% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 186.9 55,910,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 2% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.0 5,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 27% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 1,694,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,063원 낮음 48% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 8.5 2,554,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,168원 0% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.5 7,614,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 223원 비교 자료 없음 1.8 536,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,661원 150.0 44,862,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,661원 낮음 47% 고양일산동구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 150.0 44,862,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,689원 중앙값 3,009원/㎡ 낮음 1% 2,980 891,137,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,865,152원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 7,029만 25.01
  2. 10억 9,177만 25.02
  3. 9억 4,357만 25.03
  4. 8억 2,018만 25.04
  5. 8억 1,059만 25.05
  6. 8억 6,953만 25.06
  7. 10억 4,833만 25.07
  8. 10억 5,439만 25.08
  9. 8억 7,527만 25.09
  10. 8억 201만 25.10
  11. 8억 9,114만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,398만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,096원
월 부과액의 2년 10개월 월 44,862,168원 부과 · 2,486,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,050원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 35억 6,009만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 어린이 놀이터 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,900,000원 –
2026.08.25 승강기 부품 교체 계약(101동 3호기, 104동 1호기 멀티빔 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-7 현대엘리베이터(주) 6,600,000원 26.08.25 ~ 26.10.30
2026.08.25 지하1층 급탕 공급 및 환수배관 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2-6 아주종합개발 4,930,000원 26.08.25 ~ 26.11.30
2026.08.10 2026년 상반기 소방 종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6 (주)제이파트너스 1,700,000원 26.08.10 ~ 26.10.31
2026.08.04 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,014,564,992원 –
2026.07.30 승강기 부품 교체 계약(104동 6호기 멀티빔)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표 2-4 현대엘리베이터(주) 3,300,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.30 105동 공용 우수배관 배수구 및 우수관 구배 조정 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 2-6 우성건설 3,470,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.30 105동 8호 승강기 제어반 메인보드 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표 2-4 현대엘리베이터(주) 3,140,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.07.20 승강기 부품 교체 계약(104동 5호기 멀티빔)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표 2 - 4 현대엘리베이터(주) 3,300,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 급수 부스터펌프 팽창탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표 2-6 윌로펌프서비스 4,727,200원 26.07.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법