서울특별시 강남구2026년 8월 부과분
개포4차현대아파트
서울특별시 강남구 개포로110길 21
세대당 평균 월 관리비
324,998원
- 강남구 ㎡당 중앙값
- 3,394원
- 강남구 세대당 중앙값
- 367,876원
강남구 131곳 중 82번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 142세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1987.02 (39년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 140대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 14,780㎡
- 전용면적 합계
- 11,552㎡
- 시공사
- 현대
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강남구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강남구 중앙값
일반관리비 73,037원 단지 총액 1,037만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 74,219원 단지 총액 1,054만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,795원 단지 총액 111만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 130,394원 단지 총액 1,852만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 39,552원 단지 총액 562만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 44,772,440원 · 세대당 315,298
- 2025년 10월 42,556,250원 · 세대당 299,691
- 2025년 11월 51,315,130원 · 세대당 361,374
- 2025년 12월 62,356,962원 · 세대당 439,133
- 2026년 1월 69,339,132원 · 세대당 488,303
- 2026년 2월 60,520,620원 · 세대당 426,201
- 2026년 3월 51,208,770원 · 세대당 360,625
- 2026년 4월 43,574,400원 · 세대당 306,861
- 2026년 5월 40,181,210원 · 세대당 282,966
- 2026년 6월 40,825,230원 · 세대당 287,501
- 2026년 7월 42,575,070원 · 세대당 299,824
- 2026년 8월 46,149,650원 · 세대당 324,997
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,279원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,302만원
- 월 부과액5,616,400원
- 월 사용액1,045,000원
- ㎡당 적립금8,324원
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 10,855원 대비-23%
이 단지가 맺은 계약
전체 4건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2023.04.10 21,450,000원
CCTV 교체 및 증설공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2022.07.11 44,900,000원
변압기 교체 등 수변전설비 개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2016.08.08 7,500,000원
2,3,7라인 옥상방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2016.07.01 6,820,000원
변전실 천정 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.0㎡
43세대 291,643원 -
26평
전용 85.0㎡
24세대 339,424원 -
26평
전용 85.0㎡
75세대 339,504원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.