충청남도 천안동남구2026년 7월 부과분
모드니에아파트
충청남도 천안시 동남구 아우내장터1길 10
세대당 평균 월 관리비
269,730원
- 천안동남구 ㎡당 중앙값
- 2,323원
- 천안동남구 세대당 중앙값
- 227,003원
천안동남구 127곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 천안동남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 148세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2005.08 (21년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 149대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,053㎡
- 전용면적 합계
- 11,514㎡
- 시공사
- 승화건설
- 관리업체
- (주)충원종합관리
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안동남구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안동남구 중앙값
일반관리비 55,171원 단지 총액 817만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 63,743원 단지 총액 943만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 19,284원 단지 총액 285만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 103,053원 단지 총액 1,525만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 28,479원 단지 총액 421만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 40,275,325원 · 세대당 272,130
- 2025년 9월 39,403,644원 · 세대당 266,240
- 2025년 10월 37,234,099원 · 세대당 251,581
- 2025년 11월 37,373,856원 · 세대당 252,526
- 2025년 12월 37,960,351원 · 세대당 256,488
- 2026년 1월 35,477,732원 · 세대당 239,714
- 2026년 2월 35,583,089원 · 세대당 240,426
- 2026년 3월 34,438,740원 · 세대당 232,694
- 2026년 4월 35,576,087원 · 세대당 240,378
- 2026년 5월 35,566,169원 · 세대당 240,311
- 2026년 6월 36,114,066원 · 세대당 244,013
- 2026년 7월 39,919,976원 · 세대당 269,729
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 0%
세대당 +67원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,190만원
- 월 부과액4,214,880원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,077원
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,861원 대비+59%
이 단지가 맺은 계약
전체 4건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.06.17 77,000,000원
단지내 아스콘 포장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.04.17 59,100,000원
아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2018.07.11 39,460,000원
모드니에 캐노피 공사
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2016.06.01 44,500,000원
외부 재도장 및 옥상 방수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 동남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 74.0㎡
96세대 256,713원 -
26평
전용 84.7㎡
52세대 293,742원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.